小菅駅の専有坪単価
小菅駅の中古マンションの専有坪単価は平均 166万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,990年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 166万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,990年 | ||
築年別の成約相場
小菅駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 231万円/坪 | 227万円/坪 〜 236万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 136万円/坪 | 103万円/坪 〜 182万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 142万円/坪 | 142万円/坪 〜 142万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 107万円/坪 | 103万円/坪 〜 165万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 204万円/坪 | 142万円/坪 〜 236万円/坪 | 4件（参考） |
小菅駅の取引事例
全7件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107万円/坪 | 1,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1990 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 3,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 165万円/坪 | 2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1990 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 103万円/坪 | 780万円 | 25㎡（7.6坪） | 1990 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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このページの数字は、小菅駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。