綾瀬駅の中古マンション相場

2026.06.27

綾瀬駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ124件の集計で平均 3,597万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 480万円 〜 1億円。

価格（平均）3,597万円専有坪単価（平均）272万円/坪
取引件数124件

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綾瀬駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+67.4%（3,498万円 → 5,855万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年91件3,498万円—
2022年100件4,233万円+21.0%
2023年113件4,965万円+17.3%
2024年112件5,171万円+4.1%
2025年138件5,855万円+13.2%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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綾瀬駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,400万円1,700万円 〜 3,100万円38件
40〜60㎡3,000万円2,000万円 〜 4,100万円18件
60〜80㎡4,500万円2,500万円 〜 1億円57件
80㎡以上4,650万円3,300万円 〜 8,500万円6件

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綾瀬駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全124件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
7,500万円381万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20172026年第1四半期
3,800万円209万円/坪60３ＤＫ19872026年第1四半期
4,600万円234万円/坪65２ＬＤＫ19962026年第1四半期
2,700万円162万円/坪55２ＤＫ19872026年第1四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20232026年第1四半期
6,700万円369万円/坪60３ＬＤＫ20132026年第1四半期
2,900万円137万円/坪70３ＬＤＫ19792026年第1四半期
3,000万円153万円/坪65３ＬＤＫ19792026年第1四半期
3,400万円161万円/坪70３ＬＤＫ19962026年第1四半期
4,800万円212万円/坪75３ＬＤＫ20002026年第1四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ19982026年第1四半期
4,000万円189万円/坪70３ＬＤＫ19982026年第1四半期
4,000万円203万円/坪65３ＬＤＫ19982026年第1四半期
4,100万円246万円/坪55２ＬＤＫ19952026年第1四半期
4,300万円203万円/坪70３ＬＤＫ20002026年第1四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20222026年第1四半期
6,800万円321万円/坪70３ＬＤＫ20202026年第1四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｋ20212026年第1四半期
2,900万円479万円/坪20１Ｋ20232026年第1四半期
6,400万円302万円/坪70３ＬＤＫ20222026年第1四半期
3,500万円193万円/坪60３ＬＤＫ19972026年第1四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20172026年第1四半期
3,600万円238万円/坪50２ＬＤＫ19942026年第1四半期
2,400万円144万円/坪55３ＬＤＫ19942026年第1四半期
2,900万円160万円/坪60１ＬＤＫ20082026年第1四半期
2,600万円143万円/坪60１Ｒ19932026年第1四半期
7,000万円386万円/坪60２ＬＤＫ20172025年第4四半期
7,000万円331万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第4四半期
8,500万円351万円/坪80２ＬＤＫ＋Ｓ20122025年第4四半期
3,900万円215万円/坪60３ＤＫ19872025年第4四半期
5,300万円250万円/坪70—20132025年第4四半期
2,400万円317万円/坪25１ＬＤＫ20162025年第4四半期
6,700万円316万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第4四半期
8,600万円406万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20232025年第4四半期
7,800万円287万円/坪90３ＬＤＫ20062025年第4四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20062025年第4四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20062025年第4四半期
3,000万円198万円/坪50２ＤＫ19982025年第4四半期
3,000万円220万円/坪45２ＤＫ19982025年第4四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20162025年第4四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20162025年第4四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20162025年第4四半期
7,500万円331万円/坪75３ＬＤＫ20132025年第4四半期
4,400万円224万円/坪65３ＬＤＫ20062025年第4四半期
7,500万円354万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第4四半期
1,800万円238万円/坪25１Ｋ20072025年第4四半期
6,300万円298万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20222025年第4四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20082025年第4四半期
6,300万円320万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20222025年第4四半期
6,500万円287万円/坪75３ＬＤＫ19992025年第4四半期
3,300万円198万円/坪55２ＬＤＫ19952025年第4四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20212025年第4四半期
3,500万円178万円/坪65３ＬＤＫ19972025年第4四半期
630万円139万円/坪15１Ｋ19882025年第4四半期
4,600万円253万円/坪60２ＬＤＫ19962025年第4四半期
4,500万円198万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第4四半期
2,800万円142万円/坪65２ＬＤＫ19872025年第4四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20172025年第4四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20172025年第4四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20172025年第4四半期
3,000万円142万円/坪70３ＬＤＫ19922025年第4四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20172025年第4四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20172025年第4四半期
4,300万円219万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第4四半期
2,300万円190万円/坪40１ＤＫ19842025年第4四半期
4,300万円178万円/坪80——2025年第4四半期
2,100万円231万円/坪30１Ｒ19882025年第3四半期
4,000万円203万円/坪65３ＬＤＫ19872025年第3四半期
6,900万円304万円/坪75３ＬＤＫ20132025年第3四半期
4,000万円220万円/坪60３ＬＤＫ19872025年第3四半期
6,300万円347万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ20232025年第3四半期
5,500万円260万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第3四半期
6,500万円331万円/坪65１ＬＤＫ＋Ｓ20172025年第3四半期
2,300万円138万円/坪55１ＬＤＫ19922025年第3四半期
3,800万円193万円/坪65３ＬＤＫ19962025年第3四半期
4,500万円229万円/坪65２ＬＤＫ20062025年第3四半期
4,100万円194万円/坪70３ＬＤＫ19962025年第3四半期
1,800万円238万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
1,700万円225万円/坪25１Ｋ20082025年第3四半期
4,500万円248万円/坪60３ＬＤＫ20002025年第3四半期
1,400万円132万円/坪35２ＤＫ19952025年第3四半期
4,200万円185万円/坪75３ＬＤＫ19832025年第3四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20162025年第3四半期
800万円176万円/坪15１Ｋ19882025年第3四半期
7,000万円331万円/坪70３ＬＤＫ20202025年第3四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20242025年第3四半期
2,400万円144万円/坪55２ＬＤＫ19942025年第3四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20172025年第3四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20172025年第3四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20172025年第3四半期
4,300万円158万円/坪90３ＬＤＫ20082025年第3四半期
3,300万円156万円/坪70３ＬＤＫ19892025年第3四半期
3,500万円210万円/坪55１ＬＤＫ19872025年第2四半期
6,200万円342万円/坪60２ＬＤＫ20152025年第2四半期
2,900万円147万円/坪65３ＬＤＫ19872025年第2四半期
4,100万円339万円/坪40１ＬＤＫ20172025年第2四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20162025年第2四半期
8,600万円406万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20232025年第2四半期
4,100万円339万円/坪40１ＬＤＫ20172025年第2四半期
3,300万円168万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19792025年第2四半期
3,000万円198万円/坪50２ＤＫ19982025年第2四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20172025年第2四半期
3,800万円179万円/坪70３ＬＤＫ19982025年第2四半期
2,800万円168万円/坪55３ＬＤＫ19962025年第2四半期
2,100万円139万円/坪50２ＤＫ＋Ｓ19942025年第2四半期
4,800万円227万円/坪70３ＬＤＫ20122025年第2四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20162025年第2四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20242025年第2四半期
3,100万円512万円/坪20１Ｋ20242025年第2四半期
2,500万円138万円/坪60２ＬＤＫ19872025年第2四半期
3,700万円204万円/坪60２ＬＤＫ20002025年第2四半期
3,700万円222万円/坪55２ＬＤＫ20002025年第2四半期
2,000万円165万円/坪40１ＬＤＫ19962025年第2四半期
680万円150万円/坪15１Ｋ19882025年第2四半期
3,100万円512万円/坪20１Ｋ20242025年第2四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20242025年第2四半期
3,300万円136万円/坪80３ＬＤＫ19982025年第2四半期
5,000万円194万円/坪85４ＬＤＫ20052025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20172025年第2四半期
480万円79万円/坪20１Ｒ19902025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。