本蓮沼駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ91件の集計で平均 275万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 275万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
本蓮沼駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 483万円/坪 | 463万円/坪 〜 502万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 350万円/坪 | 293万円/坪 〜 397万円/坪 | 16件 |
| 2000年代 | 307万円/坪 | 194万円/坪 〜 419万円/坪 | 32件 |
| 1990年代 | 239万円/坪 | 145万円/坪 〜 331万円/坪 | 21件 |
| 1980年代 | 151万円/坪 | 58万円/坪 〜 264万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 140万円/坪 | 62万円/坪 〜 180万円/坪 | 6件 |
本蓮沼駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+27.5%（212.7万円 → 271.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 82件 | 212.7万円 | — |
| 2022年 | 80件 | 231.4万円 | +8.8% |
| 2023年 | 61件 | 232.1万円 | +0.3% |
| 2024年 | 88件 | 254.0万円 | +9.4% |
| 2025年 | 95件 | 271.3万円 | +6.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
本蓮沼駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 277万円/坪 | 58万円/坪 〜 502万円/坪 | 42件 |
| 6〜10分 | 302万円/坪 | 112万円/坪 〜 463万円/坪 | 43件 |
| 11分以上 | 163万円/坪 | 90万円/坪 〜 257万円/坪 | 6件 |
本蓮沼駅の中古マンション取引事例（直近）
全91件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 191万円/坪 | 5,200万円 | 90㎡（27.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 355万円/坪 | 4,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 340万円/坪 | 3,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 58万円/坪 | 700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1982 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
全91件の取引事例を見る ／ 本蓮沼駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
本蓮沼駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
本蓮沼駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。