堀切菖蒲園駅の専有坪単価
堀切菖蒲園駅の中古マンションの専有坪単価は平均 201万円/坪です。
専有面積は 58㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 201万円/坪 | 専有面積(中央値) | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
堀切菖蒲園駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ堀切菖蒲園駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 301万円/坪 | 295万円/坪 〜 479万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 244万円/坪 | 198万円/坪 〜 370万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 181万円/坪 | 168万円/坪 〜 242万円/坪 | 8件 |
| 1990年代 | 161万円/坪 | 66万円/坪 〜 215万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 137万円/坪 | 92万円/坪 〜 210万円/坪 | 9件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 210万円/坪 | 99万円/坪 〜 295万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 204万円/坪 | 66万円/坪 〜 301万円/坪 | 16件 |
| 11分以上 | 203万円/坪 | 74万円/坪 〜 430万円/坪 | 15件 |
堀切菖蒲園駅の取引事例
全48件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 128万円/坪 | 970万円 | 25㎡（7.6坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 5,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 240万円/坪 | 4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 244万円/坪 | 4,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 282万円/坪 | 4,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 97万円/坪 | 1,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 164万円/坪 | 990万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2000 | — | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 178万円/坪 | 3,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2023 | — | 2025年第4四半期 |
| 92万円/坪 | 1,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 234万円/坪 | 4,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 168万円/坪 | 3,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 182万円/坪 | 3,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1988 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 180万円/坪 | 3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 185万円/坪 | 2,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 295万円/坪 | 6,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 165万円/坪 | 3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 66万円/坪 | 700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1999 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
堀切菖蒲園駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、堀切菖蒲園駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。