王子神谷駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ125件の集計で平均 269万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2008年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 269万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2008年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
王子神谷駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 436万円/坪 | 220万円/坪 〜 472万円/坪 | 9件 |
| 2010年代 | 311万円/坪 | 164万円/坪 〜 485万円/坪 | 42件 |
| 2000年代 | 229万円/坪 | 120万円/坪 〜 375万円/坪 | 49件 |
| 1990年代 | 233万円/坪 | 142万円/坪 〜 300万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 258万円/坪 | 245万円/坪 〜 272万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 219万円/坪 | 181万円/坪 〜 246万円/坪 | 4件（参考） |
王子神谷駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+11.1%（228.5万円 → 253.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 118件 | 228.5万円 | — |
| 2022年 | 119件 | 235.2万円 | +2.9% |
| 2023年 | 121件 | 242.7万円 | +3.2% |
| 2024年 | 111件 | 243.8万円 | +0.5% |
| 2025年 | 124件 | 253.8万円 | +4.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
王子神谷駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 304万円/坪 | 181万円/坪 〜 485万円/坪 | 35件 |
| 6〜10分 | 317万円/坪 | 209万円/坪 〜 449万円/坪 | 25件 |
| 11分以上 | 212万円/坪 | 120万円/坪 〜 315万円/坪 | 61件 |
王子神谷駅の中古マンション取引事例（直近）
全125件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302万円/坪 | 3,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 375万円/坪 | 3,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2008 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 326万円/坪 | 7,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 295万円/坪 | 5,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。