北綾瀬駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ192件の集計で平均 197万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1995年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 197万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1995年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
北綾瀬駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 304万円/坪 | 242万円/坪 〜 419万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 300万円/坪 | 213万円/坪 〜 380万円/坪 | 32件 |
| 2000年代 | 234万円/坪 | 156万円/坪 〜 298万円/坪 | 27件 |
| 1990年代 | 171万円/坪 | 96万円/坪 〜 248万円/坪 | 50件 |
| 1980年代 | 143万円/坪 | 55万円/坪 〜 220万円/坪 | 43件 |
| 1970年代 | 90万円/坪 | 49万円/坪 〜 127万円/坪 | 17件 |
北綾瀬駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+43.5%（134.4万円 → 192.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 130件 | 134.4万円 | — |
| 2022年 | 174件 | 146.1万円 | +8.7% |
| 2023年 | 156件 | 158.7万円 | +8.6% |
| 2024年 | 151件 | 177.0万円 | +11.5% |
| 2025年 | 200件 | 192.9万円 | +9.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
北綾瀬駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 302万円/坪 | 97万円/坪 〜 419万円/坪 | 17件 |
| 6〜10分 | 198万円/坪 | 71万円/坪 〜 397万円/坪 | 99件 |
| 11分以上 | 142万円/坪 | 49万円/坪 〜 344万円/坪 | 74件 |
北綾瀬駅の中古マンション取引事例（直近）
全192件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 326万円/坪 | 7,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 143万円/坪 | 650万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 187万円/坪 | 3,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 316万円/坪 | 6,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 156万円/坪 | 3,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。