氷川台駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ65件の集計で平均 273万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 273万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
氷川台駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 359万円/坪 | 353万円/坪 〜 432万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 286万円/坪 | 248万円/坪 〜 364万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 280万円/坪 | 227万円/坪 〜 378万円/坪 | 18件 |
| 1990年代 | 285万円/坪 | 241万円/坪 〜 331万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 204万円/坪 | 132万円/坪 〜 325万円/坪 | 20件 |
氷川台駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+19.2%（220.6万円 → 262.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 49件 | 220.6万円 | — |
| 2022年 | 40件 | 246.2万円 | +11.6% |
| 2023年 | 63件 | 257.4万円 | +4.6% |
| 2024年 | 60件 | 258.4万円 | +0.4% |
| 2025年 | 70件 | 262.9万円 | +1.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
氷川台駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 309万円/坪 | 194万円/坪 〜 432万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 260万円/坪 | 132万円/坪 〜 418万円/坪 | 31件 |
| 11分以上 | 268万円/坪 | 231万円/坪 〜 359万円/坪 | 14件 |
氷川台駅の中古マンション取引事例（直近）
全65件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 223万円/坪 | 5,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 318万円/坪 | 7,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 214万円/坪 | 970万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 160万円/坪 | 2,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。