新高円寺駅の専有坪単価
新高円寺駅の中古マンションの専有坪単価は平均 269万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 1,988年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 269万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,988年 | ||
築年別の成約相場
新高円寺駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ新高円寺駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 450万円/坪 | 416万円/坪 〜 485万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 368万円/坪 | 316万円/坪 〜 502万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 361万円/坪 | 281万円/坪 〜 430万円/坪 | 10件 |
| 1990年代 | 274万円/坪 | 198万円/坪 〜 425万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 224万円/坪 | 130万円/坪 〜 306万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 191万円/坪 | 104万円/坪 〜 321万円/坪 | 27件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 283万円/坪 | 104万円/坪 〜 502万円/坪 | 33件 |
| 6〜10分 | 240万円/坪 | 140万円/坪 〜 430万円/坪 | 23件 |
| 11分以上 | 231万円/坪 | 130万円/坪 〜 296万円/坪 | 7件 |
新高円寺駅の取引事例
全63件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 170万円/坪 | 1,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 1,900万円 | 15㎡（4.5坪） | 1995 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 306万円/坪 | 3,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1982 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 3,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 4,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 3,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 1,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1971 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 7,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 206万円/坪 | 2,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 355万円/坪 | 4,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 189万円/坪 | 2,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1991 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 371万円/坪 | 7,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1992 | — | 2025年第3四半期 |
| 165万円/坪 | 3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 416万円/坪 | 4,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 316万円/坪 | 4,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 2,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 250万円/坪 | 6,800万円 | 90㎡（27.2坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 144万円/坪 | 870万円 | 20㎡（6.1坪） | 1971 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 104万円/坪 | 1,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1971 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 240万円/坪 | 2,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 316万円/坪 | 4,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
新高円寺駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、新高円寺駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。