長原駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ40件の集計で平均 269万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 1991年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 269万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1991年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
長原駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 397万円/坪 | 353万円/坪 〜 450万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 264万円/坪 | 210万円/坪 〜 406万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 257万円/坪 | 185万円/坪 〜 295万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 222万円/坪 | 122万円/坪 〜 331万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 208万円/坪 | 189万円/坪 〜 239万円/坪 | 5件 |
| 1960年代 | 176万円/坪 | 176万円/坪 〜 176万円/坪 | 1件（参考） |
長原駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+8.4%（249.6万円 → 270.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 65件 | 249.6万円 | — |
| 2022年 | 67件 | 269.6万円 | +8.0% |
| 2023年 | 52件 | 295.6万円 | +9.6% |
| 2024年 | 65件 | 284.0万円 | −3.9% |
| 2025年 | 40件 | 270.5万円 | −4.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
長原駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 262万円/坪 | 176万円/坪 〜 425万円/坪 | 10件 |
| 6〜10分 | 239万円/坪 | 97万円/坪 〜 450万円/坪 | 15件 |
| 11分以上 | 222万円/坪 | 182万円/坪 〜 295万円/坪 | 13件 |
長原駅の中古マンション取引事例（直近）
全40件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 228万円/坪 | 3,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 198万円/坪 | 2,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 217万円/坪 | 4,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 239万円/坪 | 4,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1974 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。