町田駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

町田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ237件の集計で平均 3,748万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 700万円 〜 4億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）3,748万円延床坪単価（平均）126万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2012年

町田駅で探している条件を伝える

町田駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+3.9%（120.6万円 → 125.4万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年146件120.6万円—
2022年119件124.0万円+2.8%
2023年105件118.4万円−4.5%
2024年148件131.9万円+11.4%
2025年223件125.4万円−5.0%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

町田駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て3,700万円700万円 〜 7,500万円214件
1棟（共同住宅）4,750万円2,100万円 〜 2億1,000万円10件
用途未公表4,500万円4,300万円 〜 5,000万円3件（参考）

町田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全237件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
3億2,000万円240万円/坪4402003鉄骨造2026年第1四半期
7,500万円248万円/坪1001978木造2026年第1四半期
4,500万円142万円/坪1052002木造2026年第1四半期
9,500万円196万円/坪1602020木造2026年第1四半期
7,000万円113万円/坪2052001木造2026年第1四半期
5,600万円195万円/坪952026木造2026年第1四半期
6,600万円230万円/坪952026木造2026年第1四半期
5,600万円185万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,000万円132万円/坪1251994木造2026年第1四半期
1,300万円66万円/坪651992木造2026年第1四半期
1億2,000万円283万円/坪1402026木造2026年第1四半期
4,900万円171万円/坪952019木造2026年第1四半期
6,500万円205万円/坪1052025木造2026年第1四半期
6,600万円218万円/坪1002025木造2026年第1四半期
3,700万円122万円/坪1002012木造2026年第1四半期
3,900万円123万円/坪1052009軽量鉄骨造2026年第1四半期
3,400万円112万円/坪1002005木造2026年第1四半期
2,900万円96万円/坪1001977軽量鉄骨造2026年第1四半期
6,600万円175万円/坪1252025木造2026年第1四半期
4,600万円152万円/坪1002026木造2026年第1四半期
4,500万円142万円/坪1051998木造2026年第1四半期
700万円29万円/坪801999木造2026年第1四半期
2,200万円69万円/坪1051997木造2026年第1四半期
4,300万円135万円/坪1052007軽量鉄骨造2026年第1四半期
4,900万円154万円/坪1052026木造2026年第1四半期
3,100万円121万円/坪852012木造2026年第1四半期
2,600万円101万円/坪852001木造2026年第1四半期
3,400万円173万円/坪652016木造2026年第1四半期
3,000万円94万円/坪1052010木造2026年第1四半期
2,700万円99万円/坪902007木造2026年第1四半期
3,300万円115万円/坪952006木造2026年第1四半期
5,100万円161万円/坪1052025木造2026年第1四半期
5,100万円161万円/坪1052025木造2026年第1四半期
5,900万円186万円/坪1052026木造2026年第1四半期
3,400万円112万円/坪1002019木造2026年第1四半期
4,300万円142万円/坪1002026木造2026年第1四半期
3,500万円122万円/坪952026木造2026年第1四半期
3,700万円129万円/坪952026木造2026年第1四半期
2,700万円94万円/坪952011木造2026年第1四半期
1,100万円40万円/坪901978木造2026年第1四半期
4,000万円147万円/坪902026木造2026年第1四半期
4,100万円136万円/坪1002012木造2026年第1四半期
5,700万円188万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,500万円182万円/坪1002026木造2026年第1四半期
4,400万円97万円/坪1502010木造2026年第1四半期
3,200万円101万円/坪1052011木造2026年第1四半期
2,700万円85万円/坪1052016木造2026年第1四半期
2,300万円76万円/坪1002009木造2026年第1四半期
2,600万円78万円/坪1101995木造2026年第1四半期
1,800万円50万円/坪1201992木造2026年第1四半期
2,700万円89万円/坪1002010木造2026年第1四半期
4,300万円142万円/坪1002025木造2026年第1四半期
4,300万円142万円/坪1002025木造2026年第1四半期
3,400万円112万円/坪1002025木造2026年第1四半期
3,600万円113万円/坪1052017木造2026年第1四半期
3,300万円99万円/坪1101979ＲＣ2026年第1四半期
4,500万円175万円/坪851994木造2025年第4四半期
2,100万円116万円/坪602001木造2025年第4四半期
3,900万円123万円/坪1051989木造2025年第4四半期
2億1,000万円95万円/坪7301989ＲＣ2025年第4四半期
4,200万円163万円/坪852013木造2025年第4四半期
6,600万円208万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2,400万円76万円/坪1051963木造2025年第4四半期
4,100万円169万円/坪801995木造2025年第4四半期
2,500万円57万円/坪1451986木造2025年第4四半期
4,000万円126万円/坪1052000軽量鉄骨造2025年第4四半期
2,300万円95万円/坪801985木造2025年第4四半期
4,100万円181万円/坪751995木造2025年第4四半期
2,200万円208万円/坪351967木造2025年第4四半期
5,700万円179万円/坪1052004木造2025年第4四半期
2,800万円116万円/坪801977木造2025年第4四半期
4,000万円132万円/坪1002014木造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第4四半期
2,500万円79万円/坪1051998木造2025年第4四半期
2億1,000万円731万円/坪951978木造2025年第4四半期
2,500万円83万円/坪1001998木造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,000万円99万円/坪2001986軽量鉄骨造2025年第4四半期
2,300万円80万円/坪951985木造2025年第4四半期
1億5,000万円451万円/坪1102010木造2025年第4四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2,000万円88万円/坪751974木造2025年第4四半期
1,000万円66万円/坪501989木造2025年第4四半期
2,400万円93万円/坪852007木造2025年第4四半期
3,900万円123万円/坪1052025木造2025年第4四半期
3,900万円123万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2,800万円97万円/坪952016木造2025年第4四半期
5,700万円179万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,500万円173万円/坪1052026木造2025年第4四半期
3,400万円83万円/坪1351991木造2025年第4四半期
1,700万円125万円/坪451966木造2025年第4四半期
4,500万円142万円/坪1052025木造2025年第4四半期
3,900万円123万円/坪1052025木造2025年第4四半期
3,200万円101万円/坪1052017木造2025年第4四半期
4,400万円86万円/坪1701996軽量鉄骨造2025年第4四半期
1,100万円35万円/坪1051989木造2025年第4四半期
4,700万円155万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,600万円152万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,100万円129万円/坪1052025木造2025年第4四半期
1,800万円54万円/坪1101989木造2025年第4四半期
3,500万円93万円/坪1252021木造2025年第4四半期
3,700万円122万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,400万円118万円/坪952025木造2025年第4四半期
1,300万円78万円/坪552001木造2025年第4四半期
1,900万円63万円/坪1001995木造2025年第4四半期
1,800万円74万円/坪801998木造2025年第4四半期
3,700万円111万円/坪1101995木造2025年第4四半期
3,100万円82万円/坪1251994軽量鉄骨造2025年第4四半期
4,200万円132万円/坪1052025木造2025年第4四半期
1,000万円31万円/坪1051993木造2025年第4四半期
8,700万円274万円/坪1052024軽量鉄骨造2025年第3四半期
6,300万円198万円/坪1051980—2025年第3四半期
3,400万円140万円/坪801989鉄骨造2025年第3四半期
2,400万円93万円/坪851999木造2025年第3四半期
3,600万円140万円/坪852002木造2025年第3四半期
5,900万円186万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,400万円93万円/坪851999ＲＣ2025年第3四半期
4,400万円139万円/坪1052003木造2025年第3四半期
4,200万円146万円/坪951997木造2025年第3四半期
1億7,000万円71万円/坪7901989ＲＣ2025年第3四半期
4,200万円146万円/坪951997木造2025年第3四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,600万円132万円/坪1152012木造2025年第3四半期
3,800万円126万円/坪1002018木造2025年第3四半期
5,700万円188万円/坪1002024木造2025年第3四半期
2,200万円162万円/坪451967木造2025年第3四半期
5,900万円——2025木造2025年第3四半期
5,300万円175万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,400万円179万円/坪1002025軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,100万円187万円/坪902025軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,000万円236万円/坪701966木造2025年第3四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第3四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,300万円158万円/坪902024木造2025年第3四半期
3,700万円116万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,400万円107万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,400万円107万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,400万円107万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,800万円120万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,800万円120万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,700万円99万円/坪902003木造2025年第3四半期
2,200万円77万円/坪952006木造2025年第3四半期
3,100万円102万円/坪1002025木造2025年第3四半期
900万円60万円/坪501973軽量鉄骨造2025年第3四半期
2,900万円101万円/坪952025木造2025年第3四半期
2,900万円96万円/坪1002017木造2025年第3四半期
4,100万円113万円/坪1202020木造2025年第3四半期
3,700万円153万円/坪802025木造2025年第3四半期
3,100万円102万円/坪1002007木造2025年第3四半期
2,500万円69万円/坪1201999木造2025年第3四半期
3,400万円107万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,400万円107万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,200万円81万円/坪902001木造2025年第3四半期
4,700万円100万円/坪1551985木造2025年第3四半期
4,700万円148万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,900万円162万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,900万円154万円/坪1052025木造2025年第3四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,700万円122万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,600万円82万円/坪1052015木造2025年第3四半期
1,300万円86万円/坪502001木造2025年第3四半期
4,500万円149万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,000万円220万円/坪751985軽量鉄骨造2025年第3四半期
1,700万円54万円/坪1051973木造2025年第3四半期
4億4,000万円194万円/坪7502007ＲＣ2025年第2四半期
4億1,000万円277万円/坪4902025軽量鉄骨造2025年第2四半期
2,100万円87万円/坪801989鉄骨造2025年第2四半期
7,000万円220万円/坪1052025木造2025年第2四半期
8,700万円274万円/坪1052024鉄骨造2025年第2四半期
2,800万円84万円/坪1101988軽量鉄骨造2025年第2四半期
3,600万円119万円/坪1002002木造2025年第2四半期
3,300万円73万円/坪1501987木造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,300万円115万円/坪952003木造2025年第2四半期
4,000万円165万円/坪801999木造2025年第2四半期
5,500万円117万円/坪1551987木造2025年第2四半期
3,500万円145万円/坪802015木造2025年第2四半期
4,900万円147万円/坪1102017木造2025年第2四半期
4,400万円139万円/坪1052003木造2025年第2四半期
4,300万円150万円/坪952011木造2025年第2四半期
5,800万円202万円/坪952025軽量鉄骨造2025年第2四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,400万円179万円/坪1002025軽量鉄骨造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952025軽量鉄骨造2025年第2四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,900万円171万円/坪952021木造2025年第2四半期
4,500万円149万円/坪1002022木造2025年第2四半期
5,000万円236万円/坪701966木造2025年第2四半期
3,200万円132万円/坪801986木造2025年第2四半期
2,700万円112万円/坪801998木造2025年第2四半期
5,300万円175万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第2四半期
1,500万円62万円/坪801983木造2025年第2四半期
2,600万円101万円/坪851999木造2025年第2四半期
3,200万円124万円/坪852003木造2025年第2四半期
2,700万円85万円/坪1052010木造2025年第2四半期
3,600万円113万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,200万円101万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,600万円113万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,800万円120万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,400万円112万円/坪1002025木造2025年第2四半期
2,200万円91万円/坪801999木造2025年第2四半期
3,000万円73万円/坪1352015木造2025年第2四半期
2,200万円81万円/坪902016木造2025年第2四半期
4,000万円120万円/坪1102012木造2025年第2四半期
2,100万円60万円/坪1151995木造2025年第2四半期
2,000万円49万円/坪1352000木造2025年第2四半期
2,100万円82万円/坪852003木造2025年第2四半期
1,100万円48万円/坪751995木造2025年第2四半期
1,700万円86万円/坪651995木造2025年第2四半期
2,600万円96万円/坪901999木造2025年第2四半期
4,100万円143万円/坪952016木造2025年第2四半期
3,900万円129万円/坪1001990木造2025年第2四半期
1,500万円52万円/坪951998木造2025年第2四半期
3,100万円98万円/坪1052002木造2025年第2四半期
4,300万円142万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,700万円148万円/坪1052025木造2025年第2四半期
1,300万円66万円/坪651990木造2025年第2四半期
2,600万円96万円/坪901999木造2025年第2四半期
3,600万円113万円/坪1052024木造2025年第2四半期
2,300万円63万円/坪1201995木造2025年第2四半期
2,500万円83万円/坪1002012木造2025年第2四半期
3,700万円76万円/坪1602005木造2025年第2四半期
3,200万円106万円/坪1002007木造2025年第2四半期
5,700万円179万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,500万円173万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,900万円154万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,500万円149万円/坪1002025木造2025年第2四半期
2,800万円93万円/坪1002010木造2025年第2四半期
3,600万円113万円/坪1052024木造2025年第2四半期
4,000万円120万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,000万円132万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,100万円108万円/坪952019木造2025年第2四半期
2,300万円63万円/坪1202004軽量鉄骨造2025年第2四半期
3,500万円129万円/坪902005木造2025年第2四半期
3,100万円98万円/坪1052002木造2025年第2四半期

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町田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
TLRレジデンス町田2022年23億7,000万円2,241㎡350万円/坪
KDXレジデンス町田2006年29億7,000万円3,833㎡256万円/坪
VISTAシュプリーム2005年6億100万円893㎡223万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
成瀬駅2.6km・玉川学園前駅2.8km・つくし野駅4.0km・南町田グランベリーパーク駅4.2km・すずかけ台駅4.4km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。