すずかけ台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ27件の集計で平均 6,025万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 700万円 〜 1億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,025万円 | 延床坪単価（平均） | 161万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 120㎡ | 築年（中央値） | 2008年 |
すずかけ台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+26.6%（135.6万円 → 171.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 24件 | 135.6万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 160.5万円 | +18.4% |
| 2023年 | 18件 | 143.4万円 | −10.7% |
| 2024年 | 19件 | 140.2万円 | −2.2% |
| 2025年 | 26件 | 171.7万円 | +22.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
すずかけ台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,700万円 | 5,000万円 〜 9,000万円 | 21件 |
| 用途未公表 | 6,850万円 | 5,700万円 〜 8,000万円 | 2件（参考） |
すずかけ台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全27件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 135万円/坪 | 130 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 700万円 | 24万円/坪 | 95 | 1980 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,100万円 | 117万円/坪 | 200 | 1991 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 140万円/坪 | 125 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 135万円/坪 | 130 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | 2010 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 99万円/坪 | 80 | 1995 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 124万円/坪 | 170 | 2008 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 138万円/坪 | 120 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 135万円/坪 | 145 | 1989 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 220万円/坪 | 135 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 158万円/坪 | 115 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 198万円/坪 | 120 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 217万円/坪 | 105 | 2013 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 130万円/坪 | 135 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 198万円/坪 | 120 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 254万円/坪 | 95 | 1975 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 167万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 152万円/坪 | 120 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 220万円/坪 | 120 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 157万円/坪 | 120 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 128万円/坪 | 155 | 1991 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 198万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 110万円/坪 | 160 | 1988 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 182万円/坪 | 200 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
すずかけ台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| グッドタイム リビング 長津田みなみ台 | 2013年 | 8億100万円 | 3,393㎡ | 78万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。