町田駅の専有坪単価
町田駅の中古マンションの専有坪単価は平均 166万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,996年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 166万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,996年 | ||
築年別の成約相場
町田駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ町田駅でも、築年帯によって専有坪単価は約5.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 361万円/坪 | 306万円/坪 〜 409万円/坪 | 9件 |
| 2010年代 | 286万円/坪 | 193万円/坪 〜 349万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 188万円/坪 | 70万円/坪 〜 304万円/坪 | 27件 |
| 1990年代 | 168万円/坪 | 25万円/坪 〜 326万円/坪 | 35件 |
| 1980年代 | 73万円/坪 | 26万円/坪 〜 159万円/坪 | 26件 |
| 1970年代 | 66万円/坪 | 28万円/坪 〜 132万円/坪 | 19件 |
| 1960年代 | 29万円/坪 | 29万円/坪 〜 29万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 241万円/坪 | 81万円/坪 〜 409万円/坪 | 34件 |
| 6〜10分 | 214万円/坪 | 113万円/坪 〜 397万円/坪 | 33件 |
| 11分以上 | 154万円/坪 | 29万円/坪 〜 282万円/坪 | 24件 |
町田駅の取引事例
全134件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 320万円/坪 | 5,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＫ | 2025年第4四半期 |
| 229万円/坪 | 5,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 114万円/坪 | 3,100万円 | 90㎡（27.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 279万円/坪 | 5,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 3,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 163万円/坪 | 3,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 193万円/坪 | 3,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 4,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 247万円/坪 | 5,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 3,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 233万円/坪 | 6,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1996 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 203万円/坪 | 4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 254万円/坪 | 5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 229万円/坪 | 5,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 178万円/坪 | 3,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 6,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2025 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 113万円/坪 | 2,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 160万円/坪 | 2,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 251万円/坪 | 5,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
町田駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、町田駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。