町田駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ134件の集計で平均 166万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1996年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 166万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1996年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
町田駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約5.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 361万円/坪 | 306万円/坪 〜 409万円/坪 | 9件 |
| 2010年代 | 286万円/坪 | 193万円/坪 〜 349万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 188万円/坪 | 70万円/坪 〜 304万円/坪 | 27件 |
| 1990年代 | 168万円/坪 | 25万円/坪 〜 326万円/坪 | 35件 |
| 1980年代 | 73万円/坪 | 26万円/坪 〜 159万円/坪 | 26件 |
| 1970年代 | 66万円/坪 | 28万円/坪 〜 132万円/坪 | 19件 |
| 1960年代 | 29万円/坪 | 29万円/坪 〜 29万円/坪 | 1件（参考） |
町田駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+18.0%（147.7万円 → 174.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 175件 | 147.7万円 | — |
| 2022年 | 141件 | 146.4万円 | −0.9% |
| 2023年 | 177件 | 163.1万円 | +11.4% |
| 2024年 | 185件 | 172.1万円 | +5.5% |
| 2025年 | 158件 | 174.3万円 | +1.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
町田駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 241万円/坪 | 81万円/坪 〜 409万円/坪 | 34件 |
| 6〜10分 | 214万円/坪 | 113万円/坪 〜 397万円/坪 | 33件 |
| 11分以上 | 154万円/坪 | 29万円/坪 〜 282万円/坪 | 24件 |
町田駅の中古マンション取引事例（直近）
全134件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 354万円/坪 | 7,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 361万円/坪 | 8,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 214万円/坪 | 5,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 1996 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。