新秋津駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ66件の集計で平均 3,765万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 1億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,765万円 | 延床坪単価（平均） | 133万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
新秋津駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+11.4%（117.0万円 → 130.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 46件 | 117.0万円 | — |
| 2022年 | 45件 | 126.1万円 | +7.8% |
| 2023年 | 45件 | 145.8万円 | +15.6% |
| 2024年 | 51件 | 152.4万円 | +4.5% |
| 2025年 | 67件 | 130.3万円 | −14.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新秋津駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,800万円 | 1,200万円 〜 5,800万円 | 64件 |
| 1棟（共同住宅） | 9,350万円 | 8,700万円 〜 1億円 | 2件（参考） |
新秋津駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全66件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 179万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 155万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 145万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 124万円/坪 | 85 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 124万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 121万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 61万円/坪 | 70 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 114万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 135万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 164万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 79万円/坪 | 80 | 1981 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 1964 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 88万円/坪 | 90 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 132万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 132万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 213万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 79万円/坪 | 100 | 1962 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 77万円/坪 | 95 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 110万円/坪 | 75 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 69万円/坪 | 120 | 1973 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 140万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 114万円/坪 | 290 | 1990 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 153万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 99万円/坪 | 100 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 66万円/坪 | 105 | 1989 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 161万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 83万円/坪 | 80 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 66万円/坪 | 60 | 1975 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 108万円/坪 | 95 | 2017 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 126万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 110万円/坪 | 90 | 2017 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 144万円/坪 | 200 | 2004 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 213万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 45万円/坪 | 110 | 1992 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 162万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 123万円/坪 | 105 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 183万円/坪 | 105 | 2003 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 97万円/坪 | 150 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。