東大和市駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ93件の集計で平均 3,990万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 1億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,990万円 | 延床坪単価（平均） | 135万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2018年 |
東大和市駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+23.2%（107.6万円 → 132.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 85件 | 107.6万円 | — |
| 2022年 | 78件 | 127.2万円 | +18.2% |
| 2023年 | 78件 | 132.8万円 | +4.4% |
| 2024年 | 60件 | 119.8万円 | −9.8% |
| 2025年 | 102件 | 132.6万円 | +10.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東大和市駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,900万円 | 650万円 〜 7,000万円 | 86件 |
| 1棟（共同住宅） | 7,000万円 | 6,300万円 〜 7,000万円 | 3件（参考） |
東大和市駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全93件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 111万円/坪 | 110 | 1976 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 94万円/坪 | 70 | 1986 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 185万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 72万円/坪 | 105 | 1984 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 109万円/坪 | 100 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 114万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 107万円/坪 | 90 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 650万円 | 18万円/坪 | 120 | 1968 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 164万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 108万円/坪 | 95 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 98万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 85万円/坪 | 740 | 2007 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 231万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 89万円/坪 | 260 | 1975 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 220万円/坪 | 180 | 1985 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 95万円/坪 | 115 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | 1999 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 132万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 94万円/坪 | 35 | 1970 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 151万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 107万円/坪 | 105 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 116万円/坪 | 200 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 162万円/坪 | 110 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 185万円/坪 | 125 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 123万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 71万円/坪 | 75 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 105万円/坪 | 85 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 105万円/坪 | 120 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 78万円/坪 | 85 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 164万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 79万円/坪 | 105 | 1994 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 95万円/坪 | 115 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 126万円/坪 | 165 | 1989 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 105万円/坪 | 155 | 2000 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 164万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 85万円/坪 | 125 | 1996 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 132万円/坪 | 80 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 132万円/坪 | 95 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 195万円/坪 | 115 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 325万円/坪 | 60 | 1974 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 143万円/坪 | 90 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 132万円/坪 | 80 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 110万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 92万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 86万円/坪 | 100 | 1992 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 165万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 95万円/坪 | 80 | 1985 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 83万円/坪 | 160 | 1993 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 94万円/坪 | 60 | 1999 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 156万円/坪 | 110 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 152万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 225万円/坪 | 100 | 2022 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 246万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 118万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 129万円/坪 | 95 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 104万円/坪 | 95 | 2001 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 110万円/坪 | 90 | 2001 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 189万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 880万円 | 39万円/坪 | 75 | 1983 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 76万円/坪 | 65 | 1983 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。