玉川学園前駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

玉川学園前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ127件の集計で平均 4,361万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 9,200万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,361万円延床坪単価（平均）132万円/坪
延床（中央値）105㎡築年（中央値）2011年

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玉川学園前駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+15.6%（115.2万円 → 133.2万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年131件115.2万円—
2022年100件118.7万円+3.0%
2023年117件121.6万円+2.5%
2024年79件121.5万円−0.1%
2025年139件133.2万円+9.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

玉川学園前駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,400万円1,700万円 〜 7,200万円116件
1棟（共同住宅）5,400万円1,500万円 〜 9,200万円7件
用途未公表3,300万円2,300万円 〜 3,900万円3件（参考）

玉川学園前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全127件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
4,200万円146万円/坪952005木造2026年第1四半期
3,900万円103万円/坪1251994木造2026年第1四半期
3,900万円99万円/坪1301994木造2026年第1四半期
3,200万円76万円/坪1401967木造2026年第1四半期
4,900万円154万円/坪1051999木造2026年第1四半期
5,000万円165万円/坪1002026木造2026年第1四半期
4,300万円135万円/坪1052025木造2026年第1四半期
6,900万円175万円/坪1302025木造2026年第1四半期
3,900万円76万円/坪1701996木造2026年第1四半期
1,800万円79万円/坪751993木造2026年第1四半期
6,400万円157万円/坪1352023木造2026年第1四半期
2,600万円90万円/坪951991木造2026年第1四半期
4,700万円155万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,100万円153万円/坪1102026木造2026年第1四半期
2,700万円85万円/坪1052003木造2026年第1四半期
4,000万円156万円/坪852026木造2026年第1四半期
2,700万円94万円/坪952001木造2026年第1四半期
5,000万円150万円/坪1102026木造2026年第1四半期
4,600万円138万円/坪1102025木造2026年第1四半期
4,900万円162万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,500万円173万円/坪1052025木造2026年第1四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2026年第1四半期
3,600万円125万円/坪952026木造2026年第1四半期
3,700万円122万円/坪1002026木造2026年第1四半期
7,200万円251万円/坪952026木造2025年第4四半期
6,800万円214万円/坪1052026木造2025年第4四半期
5,400万円94万円/坪1902002木造2025年第4四半期
7,900万円104万円/坪2501995木造2025年第4四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,800万円151万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2,600万円78万円/坪1101980木造2025年第4四半期
3,900万円92万円/坪1401989木造2025年第4四半期
3,400万円107万円/坪1051995木造2025年第4四半期
6,600万円115万円/坪1901987木造2025年第4四半期
6,500万円215万円/坪1002023木造2025年第4四半期
2,600万円78万円/坪1101991木造2025年第4四半期
3,900万円172万円/坪752001木造2025年第4四半期
6,700万円170万円/坪1302025木造2025年第4四半期
6,500万円226万円/坪952023木造2025年第4四半期
2,800万円116万円/坪802004木造2025年第4四半期
3,900万円161万円/坪802001木造2025年第4四半期
5,800万円167万円/坪1152013木造2025年第4四半期
5,000万円194万円/坪852025木造2025年第4四半期
3,700万円98万円/坪1251999木造2025年第4四半期
4,100万円104万円/坪1301991木造2025年第4四半期
6,000万円104万円/坪1901982軽量鉄骨造2025年第4四半期
3,500万円122万円/坪952008木造2025年第4四半期
5,900万円103万円/坪1901992軽量鉄骨造2025年第4四半期
3,900万円74万円/坪1751994木造2025年第4四半期
2,700万円105万円/坪852005木造2025年第4四半期
3,600万円125万円/坪952008木造2025年第4四半期
5,100万円169万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,100万円143万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,100万円143万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,700万円171万円/坪1102025木造2025年第4四半期
2,600万円90万円/坪951991木造2025年第4四半期
4,300万円135万円/坪1052009木造2025年第4四半期
4,200万円132万円/坪1052009木造2025年第4四半期
3,700万円76万円/坪1601992木造2025年第4四半期
2,700万円94万円/坪952001木造2025年第4四半期
5,300万円167万円/坪1052026木造2025年第4四半期
1,700万円43万円/坪1301982木造2025年第4四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,900万円177万円/坪1102025木造2025年第4四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,500万円195万円/坪1102025木造2025年第3四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,500万円122万円/坪951988木造2025年第3四半期
5,000万円107万円/坪1552001木造2025年第3四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,600万円125万円/坪952011木造2025年第3四半期
5,100万円169万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,400万円91万円/坪1601976木造2025年第3四半期
2,700万円60万円/坪1501977木造2025年第3四半期
2,700万円85万円/坪1051979木造2025年第3四半期
4,800万円159万円/坪1002015木造2025年第3四半期
3,700万円116万円/坪1051997木造2025年第3四半期
6,700万円170万円/坪1302025木造2025年第3四半期
5,800万円142万円/坪1351986軽量鉄骨造2025年第3四半期
3,500万円154万円/坪752025木造2025年第3四半期
6,000万円189万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1,900万円84万円/坪751974木造2025年第3四半期
3,000万円83万円/坪1201976木造2025年第3四半期
4,300万円135万円/坪1052021木造2025年第3四半期
5,700万円171万円/坪1102025木造2025年第3四半期
3,600万円99万円/坪1201982木造2025年第3四半期
3,600万円113万円/坪1052011木造2025年第3四半期
3,800万円126万円/坪1002002木造2025年第3四半期
3,800万円132万円/坪952025木造2025年第3四半期
2,000万円83万円/坪801996木造2025年第3四半期
4,900万円162万円/坪1002024木造2025年第3四半期
4,900万円154万円/坪1052024木造2025年第3四半期
4,700万円68万円/坪2301968木造2025年第3四半期
5,200万円181万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,900万円162万円/坪1002025木造2025年第2四半期
8,000万円143万円/坪1851967木造2025年第2四半期
2,200万円69万円/坪1051975木造2025年第2四半期
9,200万円184万円/坪1651987木造2025年第2四半期
6,000万円172万円/坪1152016木造2025年第2四半期
1,700万円56万円/坪1001975鉄骨造2025年第2四半期
2,800万円53万円/坪1751989軽量鉄骨造2025年第2四半期
3,600万円61万円/坪1951981木造2025年第2四半期
3,500万円129万円/坪901987木造2025年第2四半期
5,400万円179万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,500万円83万円/坪1401966木造2025年第2四半期
4,900万円141万円/坪1152015木造2025年第2四半期
4,300万円89万円/坪1601975ＲＣ2025年第2四半期
4,400万円162万円/坪901964木造2025年第2四半期
4,300万円150万円/坪952011木造2025年第2四半期
2,300万円72万円/坪1051997木造2025年第2四半期
5,100万円169万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,400万円162万円/坪1102024木造2025年第2四半期
6,000万円180万円/坪1102025木造2025年第2四半期
5,100万円161万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,300万円91万円/坪1201978木造2025年第2四半期
5,300万円159万円/坪1102025木造2025年第2四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,100万円136万円/坪1002012木造2025年第2四半期
2,200万円66万円/坪110—木造2025年第2四半期
4,700万円155万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,600万円185万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,400万円94万円/坪1552001軽量鉄骨造2025年第2四半期
1,500万円41万円/坪1201974木造2025年第2四半期
2,900万円107万円/坪902009木造2025年第2四半期
5,100万円169万円/坪1002025木造2025年第2四半期

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玉川学園前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
S-FORT玉川学園前2008年7億1,100万円979㎡240万円/坪
S-RESIDENCE玉川学園前2023年9億7,000万円1,445㎡222万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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鶴川駅2.7km・町田駅2.8km・成瀬駅3.2km・つくし野駅4.5km・すずかけ台駅5.4km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。