鶴川駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

鶴川駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ198件の集計で平均 4,014万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 200万円 〜 1億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,014万円延床坪単価（平均）119万円/坪
延床（中央値）105㎡築年（中央値）2008年

鶴川駅で探している条件を伝える

鶴川駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+8.6%（110.3万円 → 119.8万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年163件110.3万円—
2022年158件115.4万円+4.6%
2023年151件121.1万円+4.9%
2024年153件107.5万円−11.2%
2025年214件119.8万円+11.5%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

鶴川駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て3,900万円1,600万円 〜 6,600万円186件
1棟（共同住宅）4,400万円2,500万円 〜 1億円3件（参考）
用途未公表4,600万円4,500万円 〜 4,900万円3件（参考）

鶴川駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全198件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
5,500万円202万円/坪902026木造2026年第1四半期
3,500万円122万円/坪952018木造2026年第1四半期
5,000万円150万円/坪1102025木造2026年第1四半期
3,500万円122万円/坪952004木造2026年第1四半期
3,900万円143万円/坪902012木造2026年第1四半期
3,400万円107万円/坪1052006木造2026年第1四半期
5,300万円175万円/坪1002025木造2026年第1四半期
4,900万円88万円/坪1852001木造2026年第1四半期
4,500万円99万円/坪1501998木造2026年第1四半期
3,600万円103万円/坪1151995木造2026年第1四半期
6,100万円192万円/坪1052026木造2026年第1四半期
4,300万円135万円/坪1052025木造2026年第1四半期
4,500万円142万円/坪1052025木造2026年第1四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2026年第1四半期
3,500万円122万円/坪952025木造2026年第1四半期
3,900万円184万円/坪702020木造2026年第1四半期
5,300万円78万円/坪2251993木造2026年第1四半期
3,600万円149万円/坪802025木造2026年第1四半期
5,300万円78万円/坪2252002軽量鉄骨造2026年第1四半期
4,900万円147万円/坪1102026木造2026年第1四半期
3,900万円92万円/坪1401991木造2026年第1四半期
2,100万円56万円/坪1251991木造2026年第1四半期
3,000万円99万円/坪1002007木造2026年第1四半期
3,500万円80万円/坪1451991木造2026年第1四半期
4,500万円142万円/坪1052025木造2026年第1四半期
3,800万円84万円/坪1501987木造2026年第1四半期
3,400万円70万円/坪1602000木造2026年第1四半期
4,000万円126万円/坪1052025木造2026年第1四半期
3,800万円120万円/坪1052025木造2026年第1四半期
4,500万円149万円/坪1002026木造2026年第1四半期
4,500万円142万円/坪1052026木造2026年第1四半期
3,600万円103万円/坪1152002軽量鉄骨造2026年第1四半期
2,400万円72万円/坪1102003木造2026年第1四半期
3,500万円110万円/坪1052026木造2026年第1四半期
3,900万円129万円/坪1002025木造2026年第1四半期
3,700万円116万円/坪1052024木造2026年第1四半期
3,400万円118万円/坪952019木造2026年第1四半期
200万円9万円/坪751973鉄骨造2026年第1四半期
3,500万円83万円/坪1401991木造2026年第1四半期
3,600万円149万円/坪802025木造2026年第1四半期
3,500万円145万円/坪802025木造2026年第1四半期
2,500万円83万円/坪1001985木造2026年第1四半期
5,400万円162万円/坪1102025木造2025年第4四半期
3,000万円94万円/坪1052003木造2025年第4四半期
2,500万円83万円/坪1002004木造2025年第4四半期
3,300万円104万円/坪1051997木造2025年第4四半期
2,400万円99万円/坪801999軽量鉄骨造2025年第4四半期
5,600万円148万円/坪1252004木造2025年第4四半期
5,400万円170万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2,800万円80万円/坪1151996木造2025年第4四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,200万円164万円/坪1052024木造2025年第4四半期
4,000万円110万円/坪1202000木造2025年第4四半期
3,600万円113万円/坪1052007木造2025年第4四半期
3,800万円90万円/坪1401987木造2025年第4四半期
3,400万円118万円/坪952005木造2025年第4四半期
6,700万円117万円/坪1901989軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,500万円153万円/坪1401980木造2025年第4四半期
4,000万円110万円/坪1202000木造2025年第4四半期
3,400万円94万円/坪1201993木造2025年第4四半期
3,900万円99万円/坪1301990木造2025年第4四半期
3,400万円94万円/坪1201993木造2025年第4四半期
3,700万円106万円/坪1152000木造2025年第4四半期
3,300万円78万円/坪1401989木造2025年第4四半期
4,200万円99万円/坪1401997木造2025年第4四半期
4,500万円99万円/坪1501998木造2025年第4四半期
2,900万円62万円/坪1552011木造2025年第4四半期
2,300万円76万円/坪1002016木造2025年第4四半期
4,800万円144万円/坪1102025木造2025年第4四半期
3,000万円99万円/坪1002006木造2025年第4四半期
4,200万円139万円/坪1002025木造2025年第4四半期
2,800万円71万円/坪1302000—2025年第4四半期
3,700万円91万円/坪1351994木造2025年第4四半期
3,200万円78万円/坪1351993木造2025年第4四半期
2,500万円61万円/坪1351991木造2025年第4四半期
3,200万円88万円/坪1201994木造2025年第4四半期
4,000万円88万円/坪1501994木造2025年第4四半期
4,700万円148万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,000万円150万円/坪1102025木造2025年第4四半期
3,500万円80万円/坪1451990木造2025年第4四半期
3,900万円99万円/坪1301990木造2025年第4四半期
5,500万円93万円/坪1951989木造2025年第4四半期
3,600万円74万円/坪1601988木造2025年第4四半期
4,200万円107万円/坪1301985木造2025年第4四半期
4,400万円145万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,200万円139万円/坪1002024木造2025年第4四半期
3,900万円99万円/坪1302005鉄骨造2025年第4四半期
6,300万円160万円/坪1302016木造2025年第4四半期
4,400万円66万円/坪2202002軽量鉄骨造2025年第4四半期
4,100万円136万円/坪1002024木造2025年第4四半期
4,400万円145万円/坪1002025木造2025年第4四半期
1,800万円40万円/坪1502004軽量鉄骨造2025年第4四半期
4,700万円155万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,400万円125万円/坪902025木造2025年第4四半期
2,400万円66万円/坪1202007木造2025年第4四半期
1,600万円76万円/坪701979木造2025年第4四半期
5,800万円183万円/坪1052025木造2025年第3四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,800万円126万円/坪1002007木造2025年第3四半期
6,600万円198万円/坪1102026木造2025年第3四半期
6,300万円189万円/坪1102025木造2025年第3四半期
4,000万円147万円/坪902019木造2025年第3四半期
4,000万円165万円/坪802024木造2025年第3四半期
3,200万円106万円/坪1002006木造2025年第3四半期
2,600万円86万円/坪1002000木造2025年第3四半期
3,800万円126万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,300万円184万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,200万円181万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,400万円188万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,200万円139万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,200万円91万円/坪801999木造2025年第3四半期
2,200万円66万円/坪1102000木造2025年第3四半期
2,200万円91万円/坪801999木造2025年第3四半期
6,000万円172万円/坪1152025木造2025年第3四半期
4,400万円97万円/坪1502001軽量鉄骨造2025年第3四半期
4,700万円120万円/坪1301989木造2025年第3四半期
5,800万円167万円/坪1152025木造2025年第3四半期
2,700万円99万円/坪902012木造2025年第3四半期
3,600万円125万円/坪952011木造2025年第3四半期
4,200万円126万円/坪1102025木造2025年第3四半期
2,100万円77万円/坪902003木造2025年第3四半期
4,000万円132万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,900万円129万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,000万円139万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,000万円91万円/坪1452001木造2025年第3四半期
3,500万円96万円/坪1201998木造2025年第3四半期
3,700万円76万円/坪1601992木造2025年第3四半期
3,500万円83万円/坪1401994木造2025年第3四半期
3,200万円78万円/坪1351994木造2025年第3四半期
4,000万円94万円/坪1401994木造2025年第3四半期
3,500万円86万円/坪1352000木造2025年第3四半期
3,300万円78万円/坪1401989木造2025年第3四半期
3,800万円140万円/坪902005木造2025年第3四半期
3,500万円110万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,800万円97万円/坪1302005軽量鉄骨造2025年第3四半期
2,500万円69万円/坪1202008木造2025年第3四半期
5,900万円156万円/坪1252025木造2025年第3四半期
4,000万円85万円/坪1552002木造2025年第3四半期
5,000万円89万円/坪1852013木造2025年第3四半期
3,600万円125万円/坪952011木造2025年第3四半期
4,300万円142万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,100万円77万円/坪902003木造2025年第3四半期
3,600万円119万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1,700万円70万円/坪801985木造2025年第3四半期
3,800万円148万円/坪852005木造2025年第3四半期
1億円107万円/坪3102005鉄骨造2025年第2四半期
4,500万円198万円/坪752008木造2025年第2四半期
4,500万円198万円/坪752008木造2025年第2四半期
5,800万円160万円/坪1202025木造2025年第2四半期
5,900万円170万円/坪1152025木造2025年第2四半期
4,400万円145万円/坪1002021木造2025年第2四半期
3,800万円79万円/坪1601987木造2025年第2四半期
5,100万円177万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,600万円113万円/坪1352001木造2025年第2四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,800万円144万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2025年第2四半期
2,800万円116万円/坪802024木造2025年第2四半期
4,000万円139万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,500万円142万円/坪1052024木造2025年第2四半期
4,800万円151万円/坪1052025木造2025年第2四半期
550万円36万円/坪501976木造2025年第2四半期
3,700万円106万円/坪1151992木造2025年第2四半期
2,900万円74万円/坪1301993木造2025年第2四半期
4,700万円141万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,300万円129万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,900万円154万円/坪1052024木造2025年第2四半期
1,300万円66万円/坪652001木造2025年第2四半期
2,400万円61万円/坪1301990木造2025年第2四半期
4,200万円93万円/坪1502002木造2025年第2四半期
2,900万円107万円/坪902009木造2025年第2四半期
3,600万円99万円/坪1201971木造2025年第2四半期
7,900万円107万円/坪2452005木造2025年第2四半期
5,100万円153万円/坪1102025木造2025年第2四半期
2,400万円61万円/坪1301992木造2025年第2四半期
4,600万円138万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,200万円99万円/坪1401995木造2025年第2四半期
4,000万円139万円/坪952025木造2025年第2四半期
3,300万円104万円/坪1052003木造2025年第2四半期
3,600万円103万円/坪1152005木造2025年第2四半期
5,100万円177万円/坪952023木造2025年第2四半期
4,800万円151万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,500万円135万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,600万円152万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,300万円129万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,500万円149万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,200万円156万円/坪1102025木造2025年第2四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,300万円167万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,400万円170万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,900万円123万円/坪1052024木造2025年第2四半期
2,800万円77万円/坪1201983軽量鉄骨造2025年第2四半期
2,300万円84万円/坪902005木造2025年第2四半期
3,200万円101万円/坪1051999木造2025年第2四半期
2,900万円101万円/坪952005木造2025年第2四半期
4,600万円145万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,600万円113万円/坪1052004木造2025年第2四半期

鶴川駅で探している条件を伝える

鶴川駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
S-FORT鶴川2002年7億3,300万円1,887㎡128万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
玉川学園前駅2.7km・成瀬駅5.4km・町田駅5.5km・小田急永山駅6.0km・京王永山駅6.0km
戸建・1棟価格が近い駅で比較する
和泉多摩川駅・長沼駅・見沼代親水公園駅・足立小台駅・泉体育館駅・柴崎体育館駅・程久保駅・玉川上水駅・荒川区役所前駅・是政駅
鶴川駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

鶴川駅で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

関連ページ

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。