町田駅の中古マンション相場

2026.06.27

町田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ134件の集計で平均 3,161万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 390万円 〜 8,200万円。

価格（平均）3,161万円専有坪単価（平均）166万円/坪
取引件数134件

町田駅で探している条件を伝える

町田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+18.0%（3,126万円 → 3,690万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年175件3,126万円—
2022年141件3,099万円−0.9%
2023年177件3,453万円+11.4%
2024年185件3,643万円+5.5%
2025年158件3,690万円+1.3%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

町田駅の専有坪単価をもっと見る

町田駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満1,400万円500万円 〜 3,700万円11件
40〜60㎡1,200万円390万円 〜 4,700万円26件
60〜80㎡3,800万円450万円 〜 8,200万円65件
80㎡以上2,100万円800万円 〜 6,000万円30件

町田駅で探している条件を伝える

町田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全134件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1,900万円251万円/坪25１Ｋ20052026年第1四半期
7,500万円354万円/坪70３ＬＤＫ20202026年第1四半期
8,200万円361万円/坪75３ＬＤＫ20202026年第1四半期
8,000万円378万円/坪70１ＬＤＫ＋Ｓ20202026年第1四半期
5,500万円214万円/坪85４ＬＤＫ19962026年第1四半期
6,900万円326万円/坪70１ＬＤＫ＋Ｓ19992026年第1四半期
4,100万円226万円/坪60２ＬＤＫ20072026年第1四半期
4,300万円129万円/坪110４ＬＤＫ19832026年第1四半期
730万円121万円/坪20１Ｋ19942026年第1四半期
730万円121万円/坪20１Ｋ19942026年第1四半期
770万円127万円/坪20１Ｋ19942026年第1四半期
6,800万円321万円/坪70３ＬＤＫ20192026年第1四半期
5,300万円219万円/坪80３ＬＤＫ20042026年第1四半期
3,600万円159万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ19832026年第1四半期
3,000万円132万円/坪75３ＬＤＫ19832026年第1四半期
1,100万円91万円/坪40１Ｒ19762026年第1四半期
2,600万円132万円/坪65３ＬＤＫ19992026年第1四半期
3,000万円165万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ19972026年第1四半期
1,700万円62万円/坪90３ＬＤＫ19862026年第1四半期
1,700万円62万円/坪90３ＬＤＫ19882026年第1四半期
1,600万円56万円/坪95４ＬＤＫ＋Ｓ19852026年第1四半期
2,900万円96万円/坪100４ＬＤＫ19872026年第1四半期
3,200万円106万円/坪100３ＬＤＫ＋Ｓ19862026年第1四半期
1,900万円63万円/坪100４ＬＤＫ19852026年第1四半期
990万円33万円/坪100４ＬＤＫ19842026年第1四半期
2,400万円106万円/坪75３ＬＤＫ20072026年第1四半期
800万円48万円/坪55２ＬＤＫ19702026年第1四半期
1,300万円78万円/坪55２ＬＤＫ19702026年第1四半期
1,300万円96万円/坪45１ＬＤＫ19932026年第1四半期
1,500万円83万円/坪60３ＤＫ19932026年第1四半期
2,200万円121万円/坪60３ＬＤＫ20092026年第1四半期
5,800万円320万円/坪60２ＬＫ20162025年第4四半期
5,200万円229万円/坪75３ＬＤＫ19992025年第4四半期
3,100万円114万円/坪90３ＬＤＫ19832025年第4四半期
5,900万円279万円/坪70２ＬＤＫ20122025年第4四半期
3,400万円173万円/坪65３ＬＤＫ19962025年第4四半期
3,800万円314万円/坪40１ＬＤＫ20202025年第4四半期
3,200万円163万円/坪65３ＬＤＫ19962025年第4四半期
3,500万円193万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ20122025年第4四半期
4,400万円182万円/坪80２ＬＤＫ＋Ｓ20002025年第4四半期
3,700万円188万円/坪65３ＬＤＫ20032025年第4四半期
5,600万円247万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第4四半期
3,000万円142万円/坪70３ＬＤＫ20032025年第4四半期
3,400万円161万円/坪70３ＬＤＫ20022025年第4四半期
1,700万円62万円/坪90３ＬＤＫ＋Ｓ19882025年第4四半期
2,500万円87万円/坪95２ＬＤＫ＋Ｓ19922025年第4四半期
1,900万円105万円/坪60２ＬＤＫ20022025年第4四半期
1,200万円72万円/坪55２ＬＤＫ19702025年第4四半期
1,700万円102万円/坪55２ＤＫ20092025年第4四半期
600万円40万円/坪50２ＬＤＫ19712025年第4四半期
1,200万円79万円/坪50２ＬＤＫ19712025年第4四半期
600万円40万円/坪50３ＤＫ19712025年第4四半期
6,000万円233万円/坪85４ＬＤＫ19962025年第3四半期
4,000万円203万円/坪65２ＬＤＫ20002025年第3四半期
5,000万円254万円/坪65２ＬＤＫ19992025年第3四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20052025年第3四半期
5,000万円220万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第3四半期
3,700万円349万円/坪35１ＬＤＫ20192025年第3四半期
4,500万円248万円/坪60２ＬＤＫ20002025年第3四半期
5,900万円229万円/坪85４ＬＤＫ20002025年第3四半期
3,500万円178万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19982025年第3四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20182025年第3四半期
4,400万円194万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第3四半期
6,600万円397万円/坪55２ＬＤＫ20252025年第3四半期
2,400万円113万円/坪70２ＬＤＫ19802025年第3四半期
3,000万円142万円/坪70３ＬＤＫ19942025年第3四半期
2,900万円160万円/坪60２ＬＤＫ19962025年第3四半期
5,700万円251万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第3四半期
3,800万円193万円/坪65３ＬＤＫ19942025年第3四半期
500万円110万円/坪15１Ｋ19922025年第3四半期
1,100万円66万円/坪55３ＬＤＫ19762025年第3四半期
2,400万円93万円/坪85３ＬＤＫ19862025年第3四半期
390万円29万円/坪45２ＤＫ19612025年第3四半期
2,000万円66万円/坪100４ＬＤＫ19882025年第3四半期
750万円41万円/坪60１Ｒ19762025年第3四半期
800万円26万円/坪100４ＬＤＫ19852025年第3四半期
1,000万円33万円/坪100４ＬＤＫ19862025年第3四半期
1,600万円71万円/坪75３ＬＤＫ20082025年第3四半期
1,200万円42万円/坪95２ＬＤＫ＋Ｓ19922025年第3四半期
1,200万円72万円/坪55２ＬＤＫ19702025年第3四半期
450万円25万円/坪60３ＤＫ19932025年第3四半期
1,300万円54万円/坪80３ＬＤＫ19862025年第3四半期
6,800万円409万円/坪55２ＬＤＫ20202025年第2四半期
5,500万円260万円/坪70３ＬＤＫ20142025年第2四半期
5,900万円229万円/坪85３ＬＤＫ19992025年第2四半期
4,000万円220万円/坪60２ＬＤＫ20062025年第2四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20052025年第2四半期
3,100万円146万円/坪70３ＬＤＫ19962025年第2四半期
7,100万円335万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20232025年第2四半期
3,100万円171万円/坪60２ＤＫ＋Ｓ19992025年第2四半期
3,300万円168万円/坪65２ＬＤＫ19962025年第2四半期
2,200万円81万円/坪90３ＬＤＫ19832025年第2四半期
3,800万円193万円/坪65３ＬＤＫ19962025年第2四半期
6,600万円364万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ20252025年第2四半期
3,800万円209万円/坪60３ＬＤＫ19962025年第2四半期
3,700万円306万円/坪40１ＬＤＫ20202025年第2四半期
3,000万円220万円/坪45１ＬＤＫ20042025年第2四半期
720万円119万円/坪20１Ｋ19942025年第2四半期
4,200万円214万円/坪65３ＬＤＫ19952025年第2四半期
2,400万円113万円/坪70２ＬＤＫ19802025年第2四半期
4,200万円185万円/坪75３ＬＤＫ19952025年第2四半期
4,000万円220万円/坪60３ＬＤＫ19952025年第2四半期
6,500万円307万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第2四半期
6,200万円293万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第2四半期
6,500万円331万円/坪65３ＬＤＫ20172025年第2四半期
4,500万円248万円/坪60—19972025年第2四半期
5,500万円242万円/坪75３ＬＤＫ20142025年第2四半期
4,500万円229万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20012025年第2四半期
4,400万円264万円/坪55２ＬＤＫ20122025年第2四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第2四半期
1,200万円61万円/坪65２ＬＤＫ19772025年第2四半期
3,500万円154万円/坪75—19832025年第2四半期
3,800万円179万円/坪70３ＬＤＫ20042025年第2四半期
400万円29万円/坪45２ＤＫ19762025年第2四半期
2,200万円132万円/坪55２ＬＤＫ19762025年第2四半期
1,400万円154万円/坪30２ＤＫ19832025年第2四半期
2,800万円168万円/坪55２ＬＤＫ19972025年第2四半期
3,800万円179万円/坪70３ＬＤＫ20022025年第2四半期
3,500万円122万円/坪95３ＬＤＫ20022025年第2四半期
6,000万円331万円/坪60２ＬＤＫ—2025年第2四半期
4,700万円282万円/坪55３ＬＤＫ—2025年第2四半期
1,700万円70万円/坪80３ＬＤＫ＋Ｓ19872025年第2四半期
2,200万円77万円/坪95４ＬＤＫ＋Ｓ19852025年第2四半期
1,400万円58万円/坪80３ＬＤＫ19862025年第2四半期
1,300万円48万円/坪90３ＬＤＫ19872025年第2四半期
2,000万円94万円/坪70３ＬＤＫ19922025年第2四半期
2,500万円118万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第2四半期
490万円29万円/坪55２ＬＤＫ19702025年第2四半期
1,500万円90万円/坪55２ＬＤＫ19702025年第2四半期
950万円57万円/坪55１ＬＤＫ19702025年第2四半期
430万円28万円/坪50２ＬＤＫ19712025年第2四半期
1,000万円66万円/坪50２ＬＤＫ19712025年第2四半期
1,700万円70万円/坪80４ＬＤＫ20022025年第2四半期
1,300万円78万円/坪55２ＬＤＫ19762025年第2四半期

町田駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に5棟

マンション名駅徒歩竣工所在地
プライマル町田森野 8分 2021年 町田市森野2丁目30番14号
ユニハイム町田 9分 2025年 町田市原町田三丁目８番３号
イニシア町田 11分 2023年 町田市原町田二丁目1274-1
スカイコートプライム町田 11分 2023年 町田市原町田２丁目７番２０号
セルアージュ町田中町 11分 2023年 町田市中町2丁目477-1外2筆
近くの駅
成瀬駅2.6km・玉川学園前駅2.8km・つくし野駅4.0km・南町田グランベリーパーク駅4.2km・すずかけ台駅4.4km
中古マンション相場が近い駅で比較する
京成高砂駅・恋ヶ窪駅・布田駅・堀切菖蒲園駅・新高円寺駅・江古田駅・八王子みなみ野駅・荒川遊園地前駅・八王子駅・豊田駅
町田駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

町田駅で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

関連ページ

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。