是政駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 3,871万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 6,500万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,871万円 | 延床坪単価（平均） | 170万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 80㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
是政駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+6.2%（147.7万円 → 156.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10件 | 147.7万円 | — |
| 2022年 | 9件 | 130.6万円 | — |
| 2023年 | 7件 | 178.9万円 | — |
| 2024年 | 8件 | 120.3万円 | — |
| 2025年 | 13件 | 156.9万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
是政駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,900万円 | 3,600万円 〜 4,100万円 | 7件 |
是政駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 76万円/坪 | 65 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 152万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 126万円/坪 | 100 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 194万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。