武蔵境駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

武蔵境駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ111件の集計で平均 6,763万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 610万円 〜 3億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,763万円延床坪単価（平均）230万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2020年

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武蔵境駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+13.5%（198.2万円 → 225.0万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年108件198.2万円—
2022年79件217.4万円+9.7%
2023年80件218.4万円+0.5%
2024年88件221.4万円+1.4%
2025年113件225.0万円+1.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

武蔵境駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,400万円2,400万円 〜 1億1,000万円95件
1棟（共同住宅）1億2,000万円3,700万円 〜 2億4,000万円7件
用途未公表6,100万円5,200万円 〜 7,400万円3件（参考）

武蔵境駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全111件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
3億円301万円/坪3302026木造2026年第1四半期
2,400万円93万円/坪851998木造2026年第1四半期
1億2,000万円117万円/坪3401988ＲＣ2026年第1四半期
8,900万円280万円/坪1052021木造2026年第1四半期
6,300万円219万円/坪952008木造2026年第1四半期
8,300万円261万円/坪1052026木造2026年第1四半期
5,900万円244万円/坪802025木造2026年第1四半期
7,200万円238万円/坪1002005木造2026年第1四半期
9,500万円285万円/坪1102025木造2026年第1四半期
6,900万円190万円/坪1202007木造2026年第1四半期
5,800万円274万円/坪702006木造2026年第1四半期
4,300万円237万円/坪602025木造2026年第1四半期
5,000万円184万円/坪901996木造2026年第1四半期
5,500万円214万円/坪851998木造2026年第1四半期
4,400万円162万円/坪902003木造2026年第1四半期
7,800万円271万円/坪952026木造2026年第1四半期
8,100万円298万円/坪902026木造2026年第1四半期
6,900万円253万円/坪902025木造2026年第1四半期
5,000万円174万円/坪952016木造2026年第1四半期
6,400万円212万円/坪1002025木造2026年第1四半期
1億円254万円/坪1301982軽量鉄骨造2025年第4四半期
7,000万円231万円/坪1002005木造2025年第4四半期
6,500万円253万円/坪851997木造2025年第4四半期
1,300万円57万円/坪751970木造2025年第4四半期
7,400万円213万円/坪1152026—2025年第4四半期
4,000万円126万円/坪1051999木造2025年第4四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第4四半期
8,500万円312万円/坪902025木造2025年第4四半期
8,000万円278万円/坪952025木造2025年第4四半期
8,600万円284万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,800万円214万円/坪1052025木造2025年第4四半期
7,600万円239万円/坪1052025木造2025年第4四半期
8,700万円274万円/坪1052025木造2025年第4四半期
8,600万円271万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,900万円154万円/坪1051994木造2025年第4四半期
7,500万円236万円/坪1052000木造2025年第4四半期
6,900万円240万円/坪952026木造2025年第4四半期
7,200万円264万円/坪902021軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,800万円214万円/坪1052025木造2025年第4四半期
6,600万円218万円/坪1002025木造2025年第4四半期
1億2,000万円331万円/坪120—木造2025年第4四半期
3,800万円251万円/坪502023木造2025年第4四半期
8,700万円303万円/坪952024木造2025年第4四半期
6,400万円235万円/坪902007木造2025年第4四半期
4,300万円158万円/坪902007木造2025年第4四半期
5,800万円226万円/坪852025木造2025年第4四半期
2億4,000万円240万円/坪3302025鉄骨造2025年第4四半期
5,300万円167万円/坪1052016木造2025年第4四半期
1億4,000万円201万円/坪2301983ＲＣ2025年第3四半期
8,300万円289万円/坪952008木造2025年第3四半期
5,500万円227万円/坪801997木造2025年第3四半期
5,700万円314万円/坪602020木造2025年第3四半期
8,000万円196万円/坪1352010木造2025年第3四半期
5,900万円229万円/坪852025木造2025年第3四半期
2,600万円143万円/坪601993木造2025年第3四半期
4,700万円259万円/坪602013木造2025年第3四半期
1,300万円61万円/坪701970木造2025年第3四半期
6,500万円239万円/坪902025木造2025年第3四半期
8,500万円312万円/坪902025木造2025年第3四半期
1億円228万円/坪1451989木造2025年第3四半期
9,700万円169万円/坪1901991木造2025年第3四半期
6,400万円201万円/坪1052021木造2025年第3四半期
8,500万円296万円/坪952025木造2025年第3四半期
7,000万円210万円/坪1102025木造2025年第3四半期
5,900万円229万円/坪852006木造2025年第3四半期
5,900万円229万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,300万円245万円/坪852025木造2025年第3四半期
8,900万円267万円/坪1102020木造2025年第3四半期
5,600万円206万円/坪902008木造2025年第3四半期
5,200万円215万円/坪802000軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,800万円174万円/坪1102025木造2025年第3四半期
6,100万円202万円/坪1002006木造2025年第3四半期
6,000万円233万円/坪852025木造2025年第3四半期
4,500万円142万円/坪1051997木造2025年第3四半期
4,800万円198万円/坪802025木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,200万円215万円/坪802024木造2025年第3四半期
6,200万円205万円/坪1002013木造2025年第3四半期
6,900万円240万円/坪952022木造2025年第3四半期
610万円45万円/坪451963木造2025年第3四半期
9,000万円248万円/坪1201982軽量鉄骨造2025年第2四半期
5,100万円307万円/坪551983木造2025年第2四半期
9,800万円341万円/坪952018木造2025年第2四半期
1億2,000万円317万円/坪1252019木造2025年第2四半期
4,800万円109万円/坪1451994木造2025年第2四半期
9,000万円129万円/坪2301985鉄骨造2025年第2四半期
4,100万円151万円/坪901973木造2025年第2四半期
9,400万円345万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,800万円204万円/坪1102025木造2025年第2四半期
7,600万円264万円/坪952007木造2025年第2四半期
1億1,000万円227万円/坪1602006木造2025年第2四半期
7,000万円289万円/坪802021木造2025年第2四半期
6,200万円216万円/坪952018木造2025年第2四半期
8,400万円168万円/坪1651986鉄骨造2025年第2四半期
5,800万円213万円/坪902006木造2025年第2四半期
6,400万円201万円/坪1052021木造2025年第2四半期
6,200万円205万円/坪1002018木造2025年第2四半期
7,200万円136万円/坪1752007ＲＣ2025年第2四半期
7,100万円276万円/坪852025木造2025年第2四半期
5,000万円207万円/坪802015木造2025年第2四半期
7,000万円231万円/坪1002025木造2025年第2四半期
7,200万円238万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,900万円152万円/坪852005木造2025年第2四半期
9,000万円331万円/坪902025木造2025年第2四半期
5,600万円195万円/坪952024木造2025年第2四半期
6,000万円233万円/坪852025木造2025年第2四半期
5,800万円226万円/坪852021木造2025年第2四半期
4,700万円173万円/坪902016木造2025年第2四半期
5,200万円215万円/坪802025木造2025年第2四半期
3,700万円79万円/坪155—木造2025年第2四半期
6,100万円————2025年第2四半期

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武蔵境駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
アーバンパーク三鷹2023年9億6,700万円1,180㎡271万円/坪
プロシード三鷹1988年5億9,400万円739㎡266万円/坪
KDXレジデンス三鷹2020年33億7,000万円2,631㎡423万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
三鷹駅1.5km・新小金井駅1.7km・東小金井駅1.7km・田無駅2.8km・西武柳沢駅3.1km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。