武蔵境駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ93件の集計で平均 5,734万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 810万円 〜 1億2,000万円。
| 価格（平均） | 5,734万円 | 専有坪単価（平均） | 288万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 93件 | ||
武蔵境駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+28.8%（4,421万円 → 5,694万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 99件 | 4,421万円 | — |
| 2022年 | 111件 | 5,424万円 | +22.7% |
| 2023年 | 107件 | 5,109万円 | −5.8% |
| 2024年 | 96件 | 5,497万円 | +7.6% |
| 2025年 | 105件 | 5,694万円 | +3.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
武蔵境駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 810万円 〜 4,300万円 | 9件 |
| 40〜60㎡ | 3,800万円 | 1,100万円 〜 8,900万円 | 19件 |
| 60〜80㎡ | 6,500万円 | 1,600万円 〜 1億2,000万円 | 43件 |
| 80㎡以上 | 7,200万円 | 4,000万円 〜 9,700万円 | 20件 |
武蔵境駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全93件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 185万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 463万円/坪 | 50 | — | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 8,900万円 | 368万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 9,900万円 | 468万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 9,700万円 | 401万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 367万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 281万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 287万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 217万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 810万円 | 134万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 132万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 291万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 154万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 215万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 428万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 416万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 91万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 174万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1968 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 401万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | １Ｒ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 458万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 387万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | — | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 490万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 588万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 237万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 107万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 379万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 355万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | — | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 430万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 310万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 269万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ２ＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 273万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 76万円/坪 | 70 | ４Ｋ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 448万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 9,100万円 | 401万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 393万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 149万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | １ＤＫ＋Ｓ | 1969 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 296万円/坪 | 95 | — | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 298万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 280万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 268万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
武蔵境駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ファインスクェア武蔵境 | 10分 | 2022年 | 武蔵野市境五丁目1559番8 |
武蔵境駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
武蔵境駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。