武蔵境駅の専有坪単価
武蔵境駅の中古マンションの専有坪単価は平均 288万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 288万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
武蔵境駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ武蔵境駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 421万円/坪 | 331万円/坪 〜 496万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 298万円/坪 | 193万円/坪 〜 588万円/坪 | 15件 |
| 2000年代 | 313万円/坪 | 213万円/坪 〜 419万円/坪 | 24件 |
| 1990年代 | 255万円/坪 | 156万円/坪 〜 331万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 183万円/坪 | 134万円/坪 〜 227万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 174万円/坪 | 76万円/坪 〜 213万円/坪 | 8件 |
| 1960年代 | 109万円/坪 | 91万円/坪 〜 198万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 213万円/坪 | 76万円/坪 〜 490万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 297万円/坪 | 91万円/坪 〜 496万円/坪 | 34件 |
| 11分以上 | 288万円/坪 | 156万円/坪 〜 463万円/坪 | 32件 |
武蔵境駅の取引事例
全93件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 217万円/坪 | 2,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1997 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1990 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 134万円/坪 | 810万円 | 20㎡（6.1坪） | 1985 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 4,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 2,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 6,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 7,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 2,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 428万円/坪 | 9,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 416万円/坪 | 8,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 91万円/坪 | 1,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 2,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 109万円/坪 | 2,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 401万円/坪 | 8,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1969 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 458万円/坪 | 9,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 7,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 272万円/坪 | 7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 490万円/坪 | 8,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 588万円/坪 | 8,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 316万円/坪 | 6,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 138万円/坪 | 2,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 237万円/坪 | 6,100万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
武蔵境駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、武蔵境駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。