武蔵境駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ93件の集計で平均 288万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 288万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
武蔵境駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 421万円/坪 | 331万円/坪 〜 496万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 298万円/坪 | 193万円/坪 〜 588万円/坪 | 15件 |
| 2000年代 | 313万円/坪 | 213万円/坪 〜 419万円/坪 | 24件 |
| 1990年代 | 255万円/坪 | 156万円/坪 〜 331万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 183万円/坪 | 134万円/坪 〜 227万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 174万円/坪 | 76万円/坪 〜 213万円/坪 | 8件 |
| 1960年代 | 109万円/坪 | 91万円/坪 〜 198万円/坪 | 7件 |
武蔵境駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+28.8%（208.8万円 → 268.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 99件 | 208.8万円 | — |
| 2022年 | 111件 | 256.2万円 | +22.7% |
| 2023年 | 107件 | 241.3万円 | −5.8% |
| 2024年 | 96件 | 259.6万円 | +7.6% |
| 2025年 | 105件 | 268.9万円 | +3.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
武蔵境駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 213万円/坪 | 76万円/坪 〜 490万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 297万円/坪 | 91万円/坪 〜 496万円/坪 | 34件 |
| 11分以上 | 288万円/坪 | 156万円/坪 〜 463万円/坪 | 32件 |
武蔵境駅の中古マンション取引事例（直近）
全93件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2005 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 185万円/坪 | 1,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 1984 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 193万円/坪 | 3,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1971 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1977 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。