柴崎駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ45件の集計で平均 6,302万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 6億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,302万円 | 延床坪単価（平均） | 224万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
柴崎駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+24.3%（180.0万円 → 223.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 49件 | 180.0万円 | — |
| 2022年 | 31件 | 185.3万円 | +3.0% |
| 2023年 | 27件 | 166.0万円 | −10.4% |
| 2024年 | 30件 | 179.3万円 | +8.0% |
| 2025年 | 54件 | 223.7万円 | +24.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
柴崎駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,500万円 | 2,700万円 〜 8,600万円 | 37件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億1,000万円 | 6,200万円 〜 6億1,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 5,800万円 | 5,800万円 〜 5,800万円 | 1件（参考） |
柴崎駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全45件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,600万円 | 299万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 231万円/坪 | 80 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 216万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 198万円/坪 | 90 | 2006 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 66万円/坪 | 60 | 1985 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 251万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6億1,000万円 | 106万円/坪 | 1900 | 1986 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 227万円/坪 | 160 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2001 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 215万円/坪 | 200 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 251万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 238万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 279万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 47万円/坪 | 85 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 251万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 105万円/坪 | 85 | 1989 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 298万円/坪 | 80 | 2025 | — | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 158万円/坪 | 230 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 284万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 231万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 300万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 239万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 213万円/坪 | 90 | 2025 | — | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 1995 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 208万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 185万円/坪 | 100 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 186万円/坪 | 105 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 152万円/坪 | 135 | 2012 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 240万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 217万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 209万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
柴崎駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア調布 | 2007年 | 14億1,000万円 | 1,750㎡ | 266万円/坪 |
| プロシード調布 | 2007年 | 6億5,100万円 | 764㎡ | 282万円/坪 |
| イリーゼ狛江・別邸 | 2017年 | 14億1,000万円 | 2,017㎡ | 231万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。