十条駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ36件の集計で平均 6,450万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,000万円 〜 3億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,450万円 | 延床坪単価（平均） | 236万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 98㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
十条駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+33.9%（167.8万円 → 224.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 167.8万円 | — |
| 2022年 | 23件 | 205.2万円 | +22.3% |
| 2023年 | 17件 | 214.1万円 | +4.3% |
| 2024年 | 27件 | 255.6万円 | +19.4% |
| 2025年 | 38件 | 224.8万円 | −12.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
十条駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,200万円 | 2,000万円 〜 9,700万円 | 31件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億7,000万円 | 2億4,000万円 〜 3億5,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 5,800万円 | 5,800万円 〜 5,800万円 | 1件（参考） |
十条駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全36件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,600万円 | 257万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 250万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 244万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 661万円/坪 | 135 | 1968 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 238万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 251万円/坪 | 50 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 271万円/坪 | 50 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 238万円/坪 | 135 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 248万円/坪 | 200 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 1970 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 198万円/坪 | 95 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 233万円/坪 | 125 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 156万円/坪 | 510 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 233万円/坪 | 125 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 239万円/坪 | 130 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 248万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 88万円/坪 | 75 | 1980 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億5,000万円 | 231万円/坪 | 500 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | 1985 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 264万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | 1959 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 258万円/坪 | 50 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 225万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 217万円/坪 | 90 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 209万円/坪 | 130 | 1982 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 278万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 248万円/坪 | 80 | 2023 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 230万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 1974 | 木造 | 2025年第2四半期 |
十条駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード十条 | 1989年 | 5億6,800万円 | 1,207㎡ | 156万円/坪 |
| パークアクシス東十条 | 2007年 | 27億6,000万円 | 2,894㎡ | 315万円/坪 |
| ネイバーズ東十条 | 2020年 | 20億2,000万円 | 2,284㎡ | 292万円/坪 |
| グランカーサ王子Ⅱ | 2023年 | 47億円 | 4,068㎡ | 382万円/坪 |
| レジディア新板橋 | 2009年 | 14億8,000万円 | 1,413㎡ | 346万円/坪 |
| コンフォリア板橋仲宿 | 2006年 | 52億5,000万円 | 6,964㎡ | 249万円/坪 |
| パークアクシス滝野川 | 2007年 | 29億1,000万円 | 2,925㎡ | 329万円/坪 |
| パークキューブ新板橋 | 2016年 | 22億3,000万円 | 1,930㎡ | 382万円/坪 |
| グランカーサ王子 | 2021年 | 12億6,000万円 | 1,249㎡ | 333万円/坪 |
| 王子ハイツ | 1991年 | 6億3,000万円 | 987㎡ | 211万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
十条駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
十条駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。