大鳥居駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ35件の集計で平均 5,606万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,000万円 〜 4億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,606万円 | 延床坪単価（平均） | 194万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2014年 |
大鳥居駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+19.6%（154.6万円 → 184.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 154.6万円 | — |
| 2022年 | 21件 | 163.7万円 | +5.9% |
| 2023年 | 27件 | 155.6万円 | −4.9% |
| 2024年 | 31件 | 186.5万円 | +19.8% |
| 2025年 | 38件 | 184.9万円 | −0.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
大鳥居駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,700万円 | 2,000万円 〜 7,500万円 | 27件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億2,000万円 | 8,800万円 〜 4億9,000万円 | 7件 |
大鳥居駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全35件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 236万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 165万円/坪 | 50 | 1980 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 237万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 228万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | 1968 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 167万円/坪 | 125 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 160万円/坪 | 190 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 217万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 219万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4億2,000万円 | 161万円/坪 | 860 | 1989 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 2億9,000万円 | 171万円/坪 | 560 | 1998 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 231万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億9,000万円 | 322万円/坪 | 400 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4億9,000万円 | 345万円/坪 | 470 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 185万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 157万円/坪 | 210 | 2010 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 253万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | 1968 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | 1995 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 183万円/坪 | 85 | 2015 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 190万円/坪 | 40 | 1960 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 253万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 159万円/坪 | 250 | 1984 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | 1969 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | 1979 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 209万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 201万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 220万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | 2000 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 135万円/坪 | 110 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 169万円/坪 | 45 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
大鳥居駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| TLRレジデンス大鳥居 | 2014年 | 14億8,000万円 | 1,448㎡ | 338万円/坪 |
| コンフォリア糀谷 | 2014年 | 12億6,000万円 | 1,333㎡ | 313万円/坪 |
| レジディア蒲田Ⅴ | 2013年 | 31億4,000万円 | 2,381㎡ | 436万円/坪 |
| アーバンパーク蒲田南Ⅱ | 2023年 | 18億円 | 1,963㎡ | 303万円/坪 |
| アーバンパーク蒲田南Ⅰ | 2022年 | 9億1,500万円 | 971㎡ | 312万円/坪 |
| レジディア蒲田Ⅳ | 2014年 | 45億円 | 3,457㎡ | 430万円/坪 |
| パークアクシス蒲田壱番館 | 2009年 | 16億8,000万円 | 1,721㎡ | 323万円/坪 |
| レジディア蒲田Ⅲ | 2007年 | 15億4,000万円 | 1,404㎡ | 363万円/坪 |
| コンフォリア蒲田 | 2015年 | 73億7,000万円 | 6,028㎡ | 404万円/坪 |
| ＨＦ大森町レジデンス | 2002年 | 13億4,000万円 | 1,283㎡ | 345万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。