平井駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

平井駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ55件の集計で平均 6,042万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 6億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,042万円延床坪単価（平均）201万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2018年

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平井駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+21.4%（162.5万円 → 197.3万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年37件162.5万円—
2022年28件148.1万円−8.9%
2023年46件174.0万円+17.5%
2024年37件165.4万円−5.0%
2025年50件197.3万円+19.3%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

平井駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て5,700万円1,100万円 〜 8,700万円39件
1棟（共同住宅）1億2,000万円5,500万円 〜 2億4,000万円9件
用途未公表1億8,000万円2,000万円 〜 4億円3件（参考）

平井駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全55件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
3,500万円210万円/坪552026木造2026年第1四半期
7,300万円241万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,700万円222万円/坪852019木造2026年第1四半期
5,600万円206万円/坪902005木造2026年第1四半期
2億4,000万円248万円/坪3201982鉄骨造2026年第1四半期
6,400万円249万円/坪852020木造2026年第1四半期
6,400万円201万円/坪1052001木造2026年第1四半期
6,700万円193万円/坪1152025木造2026年第1四半期
1,100万円66万円/坪551984木造2026年第1四半期
4,000万円189万円/坪702004木造2026年第1四半期
6億円180万円/坪11001987ＳＲＣ2025年第4四半期
4,500万円198万円/坪751981軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,500万円205万円/坪1052016木造2025年第4四半期
4,500万円213万円/坪701981軽量鉄骨造2025年第4四半期
8,700万円288万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,700万円207万円/坪752018木造2025年第4四半期
4,500万円165万円/坪901990鉄骨造2025年第4四半期
4,900万円249万円/坪652023木造2025年第4四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,600万円218万円/坪1002025木造2025年第4四半期
1億2,000万円397万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5億7,000万円171万円/坪11002007ＲＣ2025年第4四半期
8,200万円201万円/坪1352025木造2025年第4四半期
4,900万円216万円/坪752025木造2025年第4四半期
5,200万円164万円/坪1052013木造2025年第4四半期
7,000万円201万円/坪1152021鉄骨造2025年第3四半期
1億円189万円/坪1751967ＲＣ2025年第3四半期
1億3,000万円195万円/坪2201985鉄骨造2025年第3四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第3四半期
2,100万円154万円/坪451977木造2025年第3四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,600万円218万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,200万円132万円/坪801998木造2025年第3四半期
5,600万円231万円/坪802025木造2025年第3四半期
2億4,000万円134万円/坪5901989鉄骨造2025年第3四半期
1億1,000万円404万円/坪902025木造2025年第3四半期
1億2,000万円397万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1億6,000万円423万円/坪1252026木造2025年第3四半期
3,700万円222万円/坪552025木造2025年第3四半期
4,200万円103万円/坪1351986鉄骨造2025年第3四半期
2,000万円————2025年第3四半期
6,000万円110万円/坪180—軽量鉄骨造2025年第3四半期
4億円232万円/坪570——2025年第3四半期
1億9,000万円251万円/坪2502016鉄骨造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002006鉄骨造2025年第2四半期
6,000万円248万円/坪802025木造2025年第2四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2025年第2四半期
2,000万円147万円/坪451977木造2025年第2四半期
6,900万円217万円/坪1052025木造2025年第2四半期
1億8,000万円186万円/坪3201986—2025年第2四半期
5,800万円167万円/坪1152007木造2025年第2四半期
4,200万円103万円/坪1351986鉄骨造2025年第2四半期
3,800万円126万円/坪1001980木造2025年第2四半期
7,000万円231万円/坪1002025木造2025年第2四半期
7,000万円231万円/坪1002025木造2025年第2四半期

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平井駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
グッドタイム リビング 亀戸2008年25億8,000万円5,096㎡167万円/坪
ロフティー平井1989年4億2,500万円919㎡153万円/坪
S-FORT亀戸2006年14億1,000万円2,577㎡181万円/坪
プロシード亀戸1994年3億6,200万円854㎡140万円/坪
コンフォリア墨田立花2007年11億1,000万円1,708㎡215万円/坪
エスティメゾン亀戸2005年19億4,000万円2,279㎡281万円/坪
レジディア亀戸2013年43億1,000万円3,493㎡408万円/坪
パークキューブ亀戸2007年43億2,000万円4,442㎡321万円/坪
ＨＦ亀戸レジデンス2008年14億5,000万円1,333㎡360万円/坪
グランカーサ曳舟2021年30億8,000万円2,887㎡353万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
東あずま駅0.9km・亀戸水神駅1.1km・小村井駅1.4km・亀戸駅1.7km・東大島駅1.8km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。