東高円寺駅の戸建・1棟価格
東高円寺駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 9,538万円です。
取引のレンジは 4,400万円 〜 6億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 9,538万円 | 延床坪単価(平均) | 324万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 95㎡ | 築年(中央値) | 2,018年 |
東高円寺駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,750万円 | 5,500万円 〜 1億3,000万円 | 16件 |
| 1棟(共同住宅) | 1億3,000万円 | 6,300万円 〜 3億4,000万円 | 10件 |
| 用途未公表 | 4,400万円 | 4,400万円 〜 4,400万円 | 1件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全29件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 132万円/坪 | 300 | 1991 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 120万円/坪 | 330 | 1994 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 285万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 361万円/坪 | 165 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6億円 | 315万円/坪 | 630 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 345万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 452万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 376万円/坪 | 80 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億4,000万円 | 450万円/坪 | 250 | 2024 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5億8,000万円 | 220万円/坪 | 870 | 2004 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 278万円/坪 | 75 | 1984 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 354万円/坪 | 140 | 1990 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | 1991 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 270万円/坪 | 220 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 261万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 279万円/坪 | 110 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | 1984 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 171万円/坪 | 85 | — | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
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このページの数字は、東高円寺駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。