東武練馬駅の中古マンション相場

東武練馬駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ123件の集計で平均 4,293万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 750万円〜 8,200万円。

価格（平均）	4,293万円	専有坪単価（平均）	251万円/坪
取引件数	123件

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東武練馬駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
東武練馬駅の専有面積別の価格
東武練馬駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
東武練馬駅周辺の分譲マンション

東武練馬駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+26.3%（4,227万円 → 5,339万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	93件	4,227万円	—
2022年	111件	4,682万円	+10.8%
2023年	122件	4,631万円	−1.1%
2024年	133件	4,987万円	+7.7%
2025年	117件	5,339万円	+7.1%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

東武練馬駅の専有坪単価をもっと見る

東武練馬駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,150万円	750万円〜 3,800万円	26件
40〜60㎡	2,900万円	860万円〜 5,500万円	21件
60〜80㎡	5,500万円	3,200万円〜 7,500万円	51件
80㎡以上	6,300万円	2,700万円〜 8,200万円	21件

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東武練馬駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全123件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
6,200万円	273万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
7,500万円	354万円/坪	70	３ＬＤＫ	2016	2026年第1四半期
6,000万円	264万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
790万円	131万円/坪	20	１Ｒ	1987	2026年第1四半期
780万円	172万円/坪	15	１Ｋ	1987	2026年第1四半期
4,800万円	244万円/坪	65	３ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
6,800万円	300万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2026年第1四半期
5,500万円	227万円/坪	80	３ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
5,000万円	275万円/坪	60	２ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
3,900万円	198万円/坪	65	２ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
6,400万円	325万円/坪	65	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
4,400万円	182万円/坪	80	３ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
6,500万円	307万円/坪	70	２ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
6,700万円	341万円/坪	65	２ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
4,600万円	190万円/坪	80	３ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
6,500万円	287万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
2,300万円	169万円/坪	45	２Ｋ	1982	2026年第1四半期
6,200万円	342万円/坪	60	３ＬＤＫ	2021	2026年第1四半期
5,000万円	275万円/坪	60	３ＬＤＫ	1997	2026年第1四半期
6,400万円	264万円/坪	80	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2021	2026年第1四半期
5,700万円	269万円/坪	70	３ＬＤＫ	1996	2026年第1四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2021	2026年第1四半期
850万円	140万円/坪	20	１Ｒ	1984	2026年第1四半期
4,100万円	387万円/坪	35	１ＬＤＫ	2022	2026年第1四半期
4,800万円	151万円/坪	105	４ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
5,400万円	223万円/坪	80	３ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
7,200万円	340万円/坪	70	３ＬＤＫ	2014	2026年第1四半期
3,700万円	204万円/坪	60	３ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
4,200万円	163万円/坪	85	３ＬＤＫ	1990	2026年第1四半期
2,700万円	112万円/坪	80	３ＬＤＫ	1986	2026年第1四半期
5,900万円	279万円/坪	70	３ＬＤＫ	2021	2026年第1四半期
6,900万円	253万円/坪	90	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
4,900万円	295万円/坪	55	２ＬＤＫ	2016	2025年第4四半期
2,400万円	317万円/坪	25	１Ｋ	2006	2025年第4四半期
2,800万円	168万円/坪	55	３ＤＫ	1973	2025年第4四半期
2,500万円	150万円/坪	55	３ＤＫ	1973	2025年第4四半期
5,400万円	275万円/坪	65	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
3,900万円	234万円/坪	55	２ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
5,400万円	210万円/坪	85	３ＬＤＫ	1987	2025年第4四半期
4,800万円	244万円/坪	65	３ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
6,200万円	273万円/坪	75	２ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
6,500万円	269万円/坪	80	２ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
8,100万円	315万円/坪	85	３ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
5,700万円	269万円/坪	70	２ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
6,500万円	269万円/坪	80	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
6,200万円	293万円/坪	70	２ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
3,500万円	331万円/坪	35	１ＬＤＫ	2021	2025年第4四半期
4,400万円	242万円/坪	60	３ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
2,900万円	192万円/坪	50	—	1984	2025年第4四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2011	2025年第4四半期
1,900万円	314万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第4四半期
1,900万円	126万円/坪	50	３Ｋ	1984	2025年第4四半期
1,900万円	140万円/坪	45	３ＤＫ	1984	2025年第4四半期
4,300万円	258万円/坪	55	３ＬＤＫ	1989	2025年第4四半期
6,500万円	287万円/坪	75	２ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
1,400万円	154万円/坪	30	１ＬＤＫ	1986	2025年第4四半期
1,900万円	140万円/坪	45	１ＬＤＫ	1974	2025年第4四半期
3,800万円	167万円/坪	75	２ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
2,000万円	94万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	1986	2025年第4四半期
4,700万円	207万円/坪	75	３ＬＤＫ	1987	2025年第3四半期
5,000万円	236万円/坪	70	３ＬＤＫ	1998	2025年第3四半期
4,500万円	248万円/坪	60	—	1998	2025年第3四半期
6,600万円	257万円/坪	85	４ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
4,700万円	222万円/坪	70	３ＬＤＫ	1987	2025年第3四半期
5,200万円	313万円/坪	55	２ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
6,700万円	221万円/坪	100	４ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
750万円	165万円/坪	15	１Ｒ	1990	2025年第3四半期
2,300万円	169万円/坪	45	１ＬＤＫ	1973	2025年第3四半期
3,200万円	163万円/坪	65	３ＬＤＫ	1973	2025年第3四半期
2,600万円	344万円/坪	25	—	2017	2025年第3四半期
4,800万円	227万円/坪	70	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
6,800万円	300万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
6,100万円	237万円/坪	85	４ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
6,000万円	283万円/坪	70	２ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
1,100万円	242万円/坪	15	—	1988	2025年第3四半期
4,600万円	276万円/坪	55	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
2,000万円	110万円/坪	60	２ＬＤＫ	1980	2025年第3四半期
5,500万円	260万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
5,000万円	275万円/坪	60	３ＬＤＫ	1998	2025年第3四半期
5,500万円	260万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
8,200万円	319万円/坪	85	４ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2015	2025年第3四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第3四半期
3,300万円	242万円/坪	45	２ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
5,500万円	242万円/坪	75	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
3,700万円	272万円/坪	45	２ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
5,900万円	279万円/坪	70	２ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
3,800万円	359万円/坪	35	１ＬＤＫ	2022	2025年第2四半期
3,200万円	192万円/坪	55	２ＤＫ	2017	2025年第2四半期
5,000万円	275万円/坪	60	１ＬＤＫ	2001	2025年第2四半期
4,300万円	203万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2006	2025年第2四半期
5,500万円	280万円/坪	65	３ＬＤＫ	2020	2025年第2四半期
5,500万円	280万円/坪	65	３ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
4,500万円	229万円/坪	65	２ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
1,900万円	251万円/坪	25	—	2006	2025年第2四半期
6,300万円	245万円/坪	85	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
860万円	63万円/坪	45	２ＤＫ	1982	2025年第2四半期
6,500万円	253万円/坪	85	４ＬＤＫ	1996	2025年第2四半期
6,800万円	281万円/坪	80	４ＬＤＫ	1996	2025年第2四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第2四半期
6,000万円	283万円/坪	70	３ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
2,400万円	264万円/坪	30	１ＤＫ	2008	2025年第2四半期
6,300万円	278万円/坪	75	４ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
4,800万円	227万円/坪	70	３ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
1,700万円	94万円/坪	60	３ＤＫ	1980	2025年第2四半期
5,500万円	260万円/坪	70	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
2,800万円	370万円/坪	25	—	2016	2025年第2四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2016	2025年第2四半期
5,400万円	238万円/坪	75	３ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
6,500万円	331万円/坪	65	３ＬＤＫ	2022	2025年第2四半期
5,500万円	364万円/坪	50	２ＬＤＫ	2022	2025年第2四半期
2,300万円	304万円/坪	25	１Ｋ	2014	2025年第2四半期
4,100万円	226万円/坪	60	３ＬＤＫ	1998	2025年第2四半期
960万円	71万円/坪	45	２Ｋ	1974	2025年第2四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2015	2025年第2四半期
1,200万円	113万円/坪	35	２Ｋ	1981	2025年第2四半期
2,300万円	169万円/坪	45	３ＬＤＫ	1994	2025年第2四半期
3,100万円	228万円/坪	45	—	1994	2025年第2四半期
3,200万円	76万円/坪	140	３ＬＤＫ	1992	2025年第2四半期
5,100万円	241万円/坪	70	３ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期

東武練馬駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に2棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
イニシア練馬北町アベニュー	7分	2023年	練馬区北町一丁目３９４番５（地名地番）
イニシア練馬北町レジデンス	7分	2022年	練馬区北町2-29-4

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。