東高円寺駅の専有坪単価
東高円寺駅の中古マンションの専有坪単価は平均 334万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 334万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
東高円寺駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東高円寺駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 493万円/坪 | 489万円/坪 〜 502万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 387万円/坪 | 351万円/坪 〜 474万円/坪 | 13件 |
| 2000年代 | 378万円/坪 | 281万円/坪 〜 474万円/坪 | 23件 |
| 1990年代 | 331万円/坪 | 209万円/坪 〜 441万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 170万円/坪 | 162万円/坪 〜 182万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 202万円/坪 | 99万円/坪 〜 364万円/坪 | 14件 |
| 1960年代 | 198万円/坪 | 198万円/坪 〜 198万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 353万円/坪 | 136万円/坪 〜 493万円/坪 | 34件 |
| 6〜10分 | 364万円/坪 | 99万円/坪 〜 502万円/坪 | 31件 |
| 11分以上 | 336万円/坪 | 142万円/坪 〜 514万円/坪 | 14件 |
東高円寺駅の取引事例
全80件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 216万円/坪 | 3,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 368万円/坪 | 3,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 5,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1975 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 4,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2010 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 356万円/坪 | 7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1995 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 474万円/坪 | 4,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 6,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 489万円/坪 | 3,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2007 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 474万円/坪 | 4,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 3,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 8,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 302万円/坪 | 7,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 142万円/坪 | 1,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 8,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 181万円/坪 | 4,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 1974 | オープンフロア | 2025年第3四半期 |
| 136万円/坪 | 3,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1992 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 452万円/坪 | 8,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 493万円/坪 | 8,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 441万円/坪 | 8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 253万円/坪 | 6,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 1,800万円 | 15㎡（4.5坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 340万円/坪 | 7,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
東高円寺駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東高円寺駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。