高円寺駅の中古マンション相場
高円寺駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ99件の集計で平均 3,968万円です。
取引のレンジは 750万円 〜 9,800万円。
| 価格(平均) | 3,968万円 | 専有坪単価(平均) | 334万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 99件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,350万円 | 750万円 〜 4,800万円 | 56件 |
| 40〜60㎡ | 4,600万円 | 1,600万円 〜 8,700万円 | 28件 |
| 60〜80㎡ | 8,100万円 | 7,200万円 〜 9,300万円 | 11件 |
| 80㎡以上 | 9,200万円 | 8,000万円 〜 9,800万円 | 3件（参考） |
高円寺駅の取引事例
全99件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 850万円 | 187万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 422万円/坪 | 65 | — | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 145万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 264万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 397万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 523万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 500万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 473万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 562万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 419万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 453万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 372万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 387万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | — | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 448万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
高円寺駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ブライズ高円寺 | 徒歩4分 | 2022年 | 杉並区高円寺北３丁目550番1,2,3,10,16,19,20 |
高円寺駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、高円寺駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。