高円寺駅の中古マンション相場

高円寺駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ99件の集計で平均 3,968万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 750万円〜 9,800万円。

価格（平均）	3,968万円	専有坪単価（平均）	334万円/坪
取引件数	99件

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高円寺駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
高円寺駅の専有面積別の価格
高円寺駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
高円寺駅周辺の分譲マンション

高円寺駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+12.9%（6,199万円 → 7,001万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	102件	6,199万円	—
2022年	92件	6,511万円	+5.0%
2023年	97件	6,472万円	−0.6%
2024年	84件	7,024万円	+8.5%
2025年	112件	7,001万円	−0.3%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

高円寺駅の専有坪単価をもっと見る

高円寺駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,350万円	750万円〜 4,800万円	56件
40〜60㎡	4,600万円	1,600万円〜 8,700万円	28件
60〜80㎡	8,100万円	7,200万円〜 9,300万円	11件
80㎡以上	9,200万円	8,000万円〜 9,800万円	3件（参考）

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高円寺駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全99件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
8,700万円	442万円/坪	65	２ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
4,300万円	406万円/坪	35	１ＤＫ	2009	2026年第1四半期
7,000万円	421万円/坪	55	２ＬＤＫ	1979	2026年第1四半期
9,800万円	270万円/坪	120	３ＬＤＫ＋Ｓ	1990	2026年第1四半期
8,100万円	446万円/坪	60	１ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
980万円	162万円/坪	20	１Ｒ	1988	2026年第1四半期
1,900万円	179万円/坪	35	２Ｋ	1973	2026年第1四半期
1,800万円	170万円/坪	35	２Ｋ	1973	2026年第1四半期
2,800万円	264万円/坪	35	２Ｋ	1971	2026年第1四半期
4,700万円	388万円/坪	40	１ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
2,000万円	220万円/坪	30	１Ｋ	1970	2026年第1四半期
8,800万円	416万円/坪	70	２ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2001	2026年第1四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2004	2026年第1四半期
5,000万円	331万円/坪	50	２ＤＫ	2011	2026年第1四半期
3,600万円	238万円/坪	50	１ＬＤＫ	1977	2025年第4四半期
4,600万円	304万円/坪	50	２ＬＤＫ	1979	2025年第4四半期
4,000万円	378万円/坪	35	１Ｒ	1987	2025年第4四半期
850万円	187万円/坪	15	１Ｒ	1981	2025年第4四半期
1,200万円	159万円/坪	25	１Ｒ	1986	2025年第4四半期
8,300万円	422万円/坪	65	—	1996	2025年第4四半期
3,600万円	340万円/坪	35	１ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
1,100万円	145万円/坪	25	１Ｋ	1986	2025年第4四半期
3,200万円	264万円/坪	40	１ＬＤＫ	1981	2025年第4四半期
8,400万円	397万円/坪	70	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
2,000万円	264万円/坪	25	１Ｋ	2005	2025年第4四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｋ	1988	2025年第4四半期
8,700万円	523万円/坪	55	２ＬＤＫ	2014	2025年第4四半期
6,800万円	500万円/坪	45	１ＬＤＫ＋Ｓ	2022	2025年第4四半期
1,500万円	198万円/坪	25	１Ｒ	1989	2025年第4四半期
9,300万円	473万円/坪	65	３ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
6,800万円	562万円/坪	40	２ＬＤＫ	2022	2025年第4四半期
1,900万円	419万円/坪	15	１Ｋ	1991	2025年第4四半期
3,600万円	340万円/坪	35	１ＤＫ	2006	2025年第4四半期
2,200万円	242万円/坪	30	１ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
8,000万円	353万円/坪	75	３ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	1997	2025年第4四半期
4,800万円	453万円/坪	35	１ＬＤＫ	2016	2025年第4四半期
4,500万円	372万円/坪	40	１ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
4,100万円	387万円/坪	35	１ＤＫ	2005	2025年第4四半期
2,100万円	347万円/坪	20	—	2006	2025年第4四半期
7,000万円	421万円/坪	55	２ＤＫ	2008	2025年第4四半期
2,900万円	479万円/坪	20	１Ｋ	2021	2025年第4四半期
6,100万円	448万円/坪	45	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
2,200万円	291万円/坪	25	１Ｋ	2011	2025年第4四半期
7,500万円	413万円/坪	60	２ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
4,600万円	276万円/坪	55	２ＬＤＫ	1979	2025年第3四半期
4,500万円	425万円/坪	35	１ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
750万円	124万円/坪	20	１Ｒ	1983	2025年第3四半期
9,200万円	276万円/坪	110	３ＬＤＫ＋Ｓ	1981	2025年第3四半期
2,800万円	463万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第3四半期
2,500万円	551万円/坪	15	１Ｋ	2000	2025年第3四半期
1,200万円	198万円/坪	20	１Ｋ	1983	2025年第3四半期
8,000万円	407万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1999	2025年第3四半期
3,600万円	397万円/坪	30	２Ｋ	2006	2025年第3四半期
3,700万円	306万円/坪	40	２ＤＫ	2003	2025年第3四半期
2,800万円	463万円/坪	20	１Ｋ	2012	2025年第3四半期
3,300万円	242万円/坪	45	２ＤＫ	1971	2025年第3四半期
3,000万円	331万円/坪	30	１ＬＤＫ	1971	2025年第3四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
3,000万円	283万円/坪	35	１ＤＫ	1971	2025年第3四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	1997	2025年第3四半期
1,200万円	132万円/坪	30	２Ｋ	1970	2025年第3四半期
1,100万円	182万円/坪	20	１Ｒ	1991	2025年第3四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｋ	1984	2025年第3四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第3四半期
910万円	201万円/坪	15	１Ｋ	1984	2025年第3四半期
1,200万円	159万円/坪	25	１ＤＫ	1970	2025年第3四半期
8,000万円	353万円/坪	75	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2004	2025年第3四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１ＤＫ	2004	2025年第3四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１ＤＫ	2004	2025年第3四半期
2,400万円	397万円/坪	20	—	2009	2025年第3四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第3四半期
4,600万円	338万円/坪	45	１ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
3,700万円	408万円/坪	30	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
1,500万円	198万円/坪	25	１Ｒ	1981	2025年第2四半期
6,600万円	397万円/坪	55	２ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
3,700万円	272万円/坪	45	２ＤＫ	1984	2025年第2四半期
4,100万円	339万円/坪	40	１ＬＤＫ	1996	2025年第2四半期
1,300万円	123万円/坪	35	２Ｋ	1970	2025年第2四半期
3,300万円	436万円/坪	25	１Ｋ	2012	2025年第2四半期
3,000万円	198万円/坪	50	１ＬＤＫ	1983	2025年第2四半期
2,900万円	479万円/坪	20	１ＤＫ	2005	2025年第2四半期
7,100万円	522万円/坪	45	２ＬＤＫ	2022	2025年第2四半期
7,100万円	587万円/坪	40	—	2022	2025年第2四半期
4,000万円	240万円/坪	55	３ＤＫ	1972	2025年第2四半期
7,200万円	397万円/坪	60	２ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
890万円	196万円/坪	15	１Ｒ	1984	2025年第2四半期
1,600万円	132万円/坪	40	２ＤＫ	1977	2025年第2四半期
3,600万円	198万円/坪	60	３ＬＤＫ	1963	2025年第2四半期
8,000万円	311万円/坪	85	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
3,700万円	489万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第2四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	2004	2025年第2四半期
5,800万円	349万円/坪	55	２ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
6,100万円	367万円/坪	55	２ＬＤＫ＋Ｓ	2006	2025年第2四半期
2,800万円	231万円/坪	40	１ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
4,000万円	378万円/坪	35	１ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
3,100万円	256万円/坪	40	１ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期

高円寺駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ブライズ高円寺	4分	2022年	杉並区高円寺北３丁目550番1,2,3,10,16,19,20

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。