代田橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ26件の集計で平均 9,066万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 3億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 9,066万円 | 延床坪単価（平均） | 303万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2016年 |
代田橋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+17.6%（251.3万円 → 295.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 251.3万円 | — |
| 2022年 | 18件 | 254.8万円 | +1.4% |
| 2023年 | 12件 | 253.7万円 | −0.4% |
| 2024年 | 18件 | 274.0万円 | +8.0% |
| 2025年 | 24件 | 295.7万円 | +7.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
代田橋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,750万円 | 1,200万円 〜 1億4,000万円 | 18件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億4,000万円 | 7,400万円 〜 1億9,000万円 | 7件 |
代田橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全26件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | 2008 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 441万円/坪 | 105 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 331万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 289万円/坪 | 160 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,100万円 | 301万円/坪 | 100 | 1974 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 256万円/坪 | 155 | 1999 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 320万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 88万円/坪 | 45 | 1985 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | 1964 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 284万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 275万円/坪 | 95 | 1974 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 283万円/坪 | 140 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 368万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 326万円/坪 | 75 | 2017 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 301万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 247万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 334万円/坪 | 85 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億1,000万円 | 171万円/坪 | 600 | 1999 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 449万円/坪 | 140 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 393万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 248万円/坪 | 200 | 2006 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 165万円/坪 | 320 | 1980 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 119万円/坪 | 50 | 1985 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
代田橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア笹塚Ⅲ | 2019年 | 19億4,000万円 | 1,362㎡ | 471万円/坪 |
| レジディア笹塚 | 2000年 | 24億8,000万円 | 2,856㎡ | 287万円/坪 |
| エスティメゾン笹塚 | 2004年 | 39億3,000万円 | 3,702㎡ | 351万円/坪 |
| レジディア笹塚Ⅱ | 2011年 | 60億4,000万円 | 4,549㎡ | 439万円/坪 |
| コンフォリア下北沢 | 2005年 | 39億2,000万円 | 3,892㎡ | 333万円/坪 |
| ＨＦ明大前レジデンス | 2005年 | 12億9,000万円 | 1,187㎡ | 359万円/坪 |
| コンフォリア笹塚 | 2006年 | 26億2,000万円 | 2,579㎡ | 336万円/坪 |
| パークキューブ笹塚 | 2009年 | 32億円 | 2,416㎡ | 438万円/坪 |
| KDXレジデンス幡ヶ谷 | 2002年 | 29億3,000万円 | 2,660㎡ | 364万円/坪 |
| レジディア杉並方南町 | 2009年 | 77億6,000万円 | 6,954㎡ | 369万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。