椎名町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ24件の集計で平均 9,095万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,700万円 〜 2億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 9,095万円 | 延床坪単価（平均） | 287万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 110㎡ | 築年（中央値） | 2006年 |
椎名町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+35.1%（208.3万円 → 281.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 208.3万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 210.4万円 | +1.0% |
| 2023年 | 11件 | 218.5万円 | +3.8% |
| 2024年 | 33件 | 290.4万円 | +32.9% |
| 2025年 | 26件 | 281.3万円 | −3.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
椎名町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,300万円 | 3,400万円 〜 1億5,000万円 | 17件 |
| 1棟（共同住宅） | 6,950万円 | 4,500万円 〜 1億円 | 4件（参考） |
椎名町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全24件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 135万円/坪 | 110 | 1967 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 305万円/坪 | 130 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | 1971 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 345万円/坪 | 115 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 274万円/坪 | 105 | 1995 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 267万円/坪 | 115 | 1967 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 331万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 264万円/坪 | 125 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 291万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 251万円/坪 | 250 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 187万円/坪 | 230 | 1981 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 298万円/坪 | 100 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億9,000万円 | 355万円/坪 | 270 | 1983 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 187万円/坪 | 30 | 1969 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 186万円/坪 | 130 | 1993 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 255万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 258万円/坪 | 105 | 1986 | ＳＲＣ、鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 275万円/坪 | 95 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 451万円/坪 | 110 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
椎名町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| キャンパスヴィレッジ椎名町 | 2018年 | 32億円 | 3,086㎡ | 343万円/坪 |
| コンフォリア要町 | 2007年 | 21億1,000万円 | 1,887㎡ | 370万円/坪 |
| カスタリア要町 | 2005年 | 16億3,000万円 | 1,624㎡ | 332万円/坪 |
| コンフォリア中落合 | 2011年 | 16億3,000万円 | 1,853㎡ | 291万円/坪 |
| レジディア目白御留山 | 2002年 | 16億3,000万円 | 1,680㎡ | 321万円/坪 |
| エクセリア池袋WESTⅡ | 2006年 | 12億4,000万円 | 1,380㎡ | 297万円/坪 |
| コンフォリア下落合 | 2005年 | 20億8,000万円 | 2,430㎡ | 283万円/坪 |
| レジディア中落合 | 2008年 | 61億2,000万円 | 5,529㎡ | 366万円/坪 |
| カスタリア池袋 | 2005年 | 34億3,000万円 | 3,644㎡ | 311万円/坪 |
| レジディア池袋 | 2005年 | 24億3,000万円 | 2,208㎡ | 364万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
椎名町駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
椎名町駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。