新中野駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ28件の集計で平均 9,420万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 24億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 9,420万円 | 延床坪単価（平均） | 271万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 98㎡ | 築年（中央値） | 2000年 |
新中野駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+21.0%（238.9万円 → 289.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 238.9万円 | — |
| 2022年 | 25件 | 229.9万円 | −3.7% |
| 2023年 | 24件 | 251.9万円 | +9.6% |
| 2024年 | 31件 | 291.9万円 | +15.8% |
| 2025年 | 29件 | 289.1万円 | −1.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新中野駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,000万円 | 1,200万円 〜 1億8,000万円 | 18件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億円 | 8,600万円 〜 5億3,000万円 | 5件 |
| 用途未公表 | 9,200万円 | 9,200万円 〜 9,200万円 | 1件（参考） |
新中野駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全28件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 285万円/坪 | 65 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 372万円/坪 | 160 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 331万円/坪 | 95 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5億5,000万円 | — | — | — | — | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 345万円/坪 | 115 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | 104万円/坪 | 860 | 1967 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 196万円/坪 | 270 | 1997 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 393万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 66万円/坪 | 60 | 1964 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 82万円/坪 | 170 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 228万円/坪 | 290 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 247万円/坪 | 115 | 1981 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 209万円/坪 | 155 | 2000 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 278万円/坪 | 50 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5億3,000万円 | 417万円/坪 | 420 | 2023 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 244万円/坪 | 230 | 1968 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 24億円 | 891万円/坪 | 890 | 1967 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4億円 | 427万円/坪 | 310 | 2024 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
新中野駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア新中野Ⅱ | 2008年 | 16億9,000万円 | 1,393㎡ | 401万円/坪 |
| エスティメゾン新中野 | 2009年 | 11億8,000万円 | 1,108㎡ | 352万円/坪 |
| レジディア新中野 | 2002年 | 6億5,400万円 | 615㎡ | 351万円/坪 |
| エスティメゾン中野 | 2009年 | 23億2,000万円 | 2,024㎡ | 379万円/坪 |
| ラグゼナ東高円寺 | 2008年 | 12億4,000万円 | 1,405㎡ | 292万円/坪 |
| プロシード高円寺南 | 1989年 | 2億7,600万円 | 337㎡ | 271万円/坪 |
| レジディア中野 | 2006年 | 10億5,000万円 | 826㎡ | 420万円/坪 |
| エスティメゾン中野富士見町 | 2009年 | 12億2,000万円 | 1,300㎡ | 310万円/坪 |
| エスティメゾン高円寺 | 2009年 | 15億3,000万円 | 1,528㎡ | 331万円/坪 |
| プライムメゾン中野坂上 | 2022年 | 58億5,000万円 | 3,428㎡ | 564万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。