中野富士見町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ12件の集計で平均 1億1,650万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,500万円 〜 6億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億1,650万円 | 延床坪単価（平均） | 277万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 120㎡ | 築年（中央値） | 2008年 |
中野富士見町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+25.5%（217.3万円 → 272.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 217.3万円 | — |
| 2022年 | 9件 | 249.5万円 | — |
| 2023年 | 16件 | 229.5万円 | — |
| 2024年 | 11件 | 271.5万円 | +18.3% |
| 2025年 | 18件 | 272.7万円 | +0.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中野富士見町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,900万円 | 3,500万円 〜 1億8,000万円 | 8件 |
| 1棟（共同住宅） | 4億5,000万円 | 1億7,000万円 〜 6億5,000万円 | 4件（参考） |
中野富士見町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全12件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,400万円 | 264万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5億9,000万円 | 415万円/坪 | 470 | 2025 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 6億5,000万円 | 405万円/坪 | 530 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 165万円/坪 | 340 | 1979 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 294万円/坪 | 135 | 1987 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | 1967 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | 1976 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億1,000万円 | 256万円/坪 | 400 | 2020 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 229万円/坪 | 260 | 1996 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
中野富士見町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| エスティメゾン中野富士見町 | 2009年 | 12億2,000万円 | 1,300㎡ | 310万円/坪 |
| レジディア新中野 | 2002年 | 6億5,400万円 | 615㎡ | 351万円/坪 |
| エスティメゾン新中野 | 2009年 | 11億8,000万円 | 1,108㎡ | 352万円/坪 |
| コンフォリア新中野Ⅱ | 2008年 | 16億9,000万円 | 1,393㎡ | 401万円/坪 |
| パークアクシス方南町 | 2008年 | 12億2,000万円 | 1,231㎡ | 328万円/坪 |
| プライムメゾン方南町 | 2021年 | 34億8,000万円 | 2,556㎡ | 450万円/坪 |
| ラグゼナ東高円寺 | 2008年 | 12億4,000万円 | 1,405㎡ | 292万円/坪 |
| パークアクシス東高円寺 | 2015年 | 29億6,000万円 | 2,680㎡ | 365万円/坪 |
| エスティメゾン中野 | 2009年 | 23億2,000万円 | 2,024㎡ | 379万円/坪 |
| プロシード高円寺南 | 1989年 | 2億7,600万円 | 337㎡ | 271万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。