千歳船橋駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

千歳船橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ49件の集計で平均 9,300万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,300万円 〜 7億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）9,300万円延床坪単価（平均）285万円/坪
延床（中央値）105㎡築年（中央値）2016年

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千歳船橋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+23.9%（220.7万円 → 273.4万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年68件220.7万円—
2022年76件253.3万円+14.8%
2023年51件261.4万円+3.2%
2024年48件269.8万円+3.2%
2025年64件273.4万円+1.3%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

千歳船橋駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て9,000万円3,800万円 〜 1億2,000万円38件
1棟（共同住宅）1億8,000万円2,300万円 〜 7億4,000万円5件
用途未公表3億7,000万円3億7,000万円 〜 3億7,000万円1件（参考）

千歳船橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全49件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億2,000万円331万円/坪1202013木造2026年第1四半期
6,900万円285万円/坪802021軽量鉄骨造2026年第1四半期
8,500万円296万円/坪952016木造2026年第1四半期
1億円254万円/坪1302018木造2026年第1四半期
4,000万円264万円/坪501983木造2026年第1四半期
9,600万円289万円/坪1101990木造2026年第1四半期
8,400万円278万円/坪1002020木造2026年第1四半期
1億2,000万円418万円/坪952014木造2026年第1四半期
2,300万円95万円/坪801973木造2026年第1四半期
5,300万円159万円/坪1101983軽量鉄骨造2026年第1四半期
5億3,000万円626万円/坪2802004木造2025年第4四半期
1億1,000万円331万円/坪1102014木造2025年第4四半期
6,000万円331万円/坪602025木造2025年第4四半期
1億6,000万円286万円/坪1851988木造2025年第4四半期
3,800万円114万円/坪1101985軽量鉄骨造2025年第4四半期
9,200万円276万円/坪1101988軽量鉄骨造2025年第4四半期
9,500万円273万円/坪1152026木造2025年第4四半期
9,200万円290万円/坪1052026木造2025年第4四半期
9,200万円290万円/坪1052026木造2025年第4四半期
8,500万円351万円/坪802016木造2025年第4四半期
9,300万円236万円/坪1302026木造2025年第4四半期
6,200万円205万円/坪1002008木造2025年第4四半期
1億8,000万円567万円/坪105—木造2025年第4四半期
8,600万円355万円/坪802018木造2025年第3四半期
1億4,000万円264万円/坪1752024木造2025年第3四半期
1億1,000万円197万円/坪1852026木造2025年第3四半期
7億4,000万円258万円/坪9502020鉄骨造2025年第3四半期
1億2,000万円345万円/坪1151968木造2025年第3四半期
9,000万円313万円/坪952007木造2025年第3四半期
6,800万円346万円/坪652025木造2025年第3四半期
9,200万円264万円/坪1151988軽量鉄骨造2025年第3四半期
9,000万円298万円/坪1002015木造2025年第3四半期
1億1,000万円251万円/坪1451966ＲＣ2025年第2四半期
1億8,000万円298万円/坪2002016軽量鉄骨造2025年第2四半期
1億6,000万円481万円/坪1102025木造2025年第2四半期
5億5,000万円191万円/坪9502020鉄骨造2025年第2四半期
2億円575万円/坪1152025木造2025年第2四半期
9,500万円349万円/坪902025木造2025年第2四半期
1億2,000万円397万円/坪1002021木造2025年第2四半期
6,200万円241万円/坪851994木造2025年第2四半期
7,400万円288万円/坪852001木造2025年第2四半期
8,200万円285万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,100万円192万円/坪1051995木造2025年第2四半期
7,900万円290万円/坪902020木造2025年第2四半期
9,000万円298万円/坪1002025木造2025年第2四半期
9,700万円321万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,100万円183万円/坪1101995木造2025年第2四半期
7,600万円314万円/坪802025木造2025年第2四半期
3億7,000万円————2025年第2四半期

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物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
ＨＦ世田谷上町レジデンス2020年8億4,400万円759㎡367万円/坪

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。