新高円寺駅の戸建・1棟価格
新高円寺駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ34件の集計で平均 7,690万円です。
取引のレンジは 4,400万円 〜 3億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 7,690万円 | 延床坪単価(平均) | 251万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 90㎡ | 築年(中央値) | 2,015年 |
新高円寺駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,550万円 | 4,400万円 〜 1億2,000万円 | 26件 |
| 1棟(共同住宅) | 7,400万円 | 5,500万円 〜 2億2,000万円 | 7件 |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全34件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億8,000万円 | 135万円/坪 | 440 | 1973 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 1987 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 184万円/坪 | 115 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 2015 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 279万円/坪 | 110 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 274万円/坪 | 105 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 279万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 202万円/坪 | 360 | 2007 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 261万円/坪 | 85 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 132万円/坪 | 185 | 1972 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 191万円/坪 | 85 | 2001 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 354万円/坪 | 85 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 289万円/坪 | 110 | 1972 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 216万円/坪 | 95 | 1986 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 165万円/坪 | 180 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 353万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億8,000万円 | 70万円/坪 | 1800 | 1991 | ＳＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
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このページの数字は、新高円寺駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。