新高円寺駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ34件の集計で平均 7,690万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,400万円 〜 3億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 7,690万円 | 延床坪単価（平均） | 251万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2015年 |
新高円寺駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−1.1%（246.2万円 → 243.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 39件 | 246.2万円 | — |
| 2022年 | 43件 | 240.8万円 | −2.2% |
| 2023年 | 31件 | 242.7万円 | +0.8% |
| 2024年 | 29件 | 261.8万円 | +7.9% |
| 2025年 | 40件 | 243.6万円 | −6.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新高円寺駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,550万円 | 4,400万円 〜 1億2,000万円 | 26件 |
| 1棟（共同住宅） | 7,400万円 | 5,500万円 〜 2億2,000万円 | 7件 |
新高円寺駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全34件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3億8,000万円 | 70万円/坪 | 1800 | 1991 | ＳＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 177万円/坪 | 95 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 198万円/坪 | 200 | 1986 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,600万円 | 276万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 135万円/坪 | 440 | 1973 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 1987 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 184万円/坪 | 115 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 2015 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 279万円/坪 | 110 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 274万円/坪 | 105 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 279万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 202万円/坪 | 360 | 2007 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 261万円/坪 | 85 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 132万円/坪 | 185 | 1972 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 191万円/坪 | 85 | 2001 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 354万円/坪 | 85 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 289万円/坪 | 110 | 1972 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 216万円/坪 | 95 | 1986 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 165万円/坪 | 180 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 353万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | — | — | — | — | 2025年第2四半期 |
新高円寺駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード新高円寺 | 1990年 | 9億1,200万円 | 1,040㎡ | 290万円/坪 |
| レジディア高円寺 | 2015年 | 21億4,000万円 | 1,768㎡ | 400万円/坪 |
| パークアクシス東高円寺 | 2015年 | 29億6,000万円 | 2,680㎡ | 365万円/坪 |
| KDXレジデンス阿佐ヶ谷 | 2000年 | 25億7,000万円 | 1,996㎡ | 426万円/坪 |
| エスティメゾン高円寺 | 2009年 | 15億3,000万円 | 1,528㎡ | 331万円/坪 |
| ラグゼナ東高円寺 | 2008年 | 12億4,000万円 | 1,405㎡ | 292万円/坪 |
| プロシード高円寺南 | 1989年 | 2億7,600万円 | 337㎡ | 271万円/坪 |
| KDXレジデンス阿佐ヶ谷II | 2006年 | 10億9,000万円 | 958㎡ | 376万円/坪 |
| エスティメゾン中野 | 2009年 | 23億2,000万円 | 2,024㎡ | 379万円/坪 |
| エスティメゾン新中野 | 2009年 | 11億8,000万円 | 1,108㎡ | 352万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
新高円寺駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
新高円寺駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。