旗の台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ21件の集計で平均 9,752万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,700万円 〜 6億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 9,752万円 | 延床坪単価（平均） | 328万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2013年 |
旗の台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+13.6%（287.2万円 → 326.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 287.2万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 316.4万円 | +10.1% |
| 2023年 | 10件 | 269.8万円 | −14.7% |
| 2024年 | 19件 | 297.8万円 | +10.4% |
| 2025年 | 26件 | 326.2万円 | +9.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
旗の台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,000万円 | 4,200万円 〜 1億6,000万円 | 18件 |
| 用途未公表 | 7,500万円 | 7,500万円 〜 7,500万円 | 1件（参考） |
旗の台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全21件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,300万円 | 362万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6億円 | 640万円/坪 | 310 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 317万円/坪 | 125 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 1983 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 386万円/坪 | 120 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 338万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 277万円/坪 | 105 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | 1977 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 460万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 301万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 191万円/坪 | 130 | 1957 | — | 2025年第2四半期 |
| 8,900万円 | 310万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 161万円/坪 | 35 | 1960 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 487万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 298万円/坪 | 100 | 1995 | — | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 451万円/坪 | 110 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 341万円/坪 | 65 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
旗の台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア旗の台 | 2025年 | 4億4,300万円 | 406㎡ | 360万円/坪 |
| S-FORT上池台 | 2017年 | 3億6,400万円 | 386㎡ | 312万円/坪 |
| KDXレジデンス中延 | 2008年 | 9億4,900万円 | 846㎡ | 371万円/坪 |
| レジディア中延 | 2005年 | 29億9,000万円 | 2,855㎡ | 346万円/坪 |
| カスタリア中延 | 2008年 | 27億7,000万円 | 2,422㎡ | 378万円/坪 |
| レジディア中延Ⅱ | 2014年 | 13億6,000万円 | 1,006㎡ | 447万円/坪 |
| コンフォリア上池台 | 2006年 | 22億3,000万円 | 2,924㎡ | 252万円/坪 |
| KDXレジデンス戸越 | 2006年 | 60億8,000万円 | 4,592㎡ | 438万円/坪 |
| レジディア西小山 | 2018年 | 26億7,000万円 | 1,876㎡ | 471万円/坪 |
| カスタリア戸越 | 2008年 | 27億8,000万円 | 2,630㎡ | 349万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。