中野坂上駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 8,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,200万円 〜 18億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 8,000万円 | 延床坪単価（平均） | 344万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2005年 |
中野坂上駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+43.9%（231.7万円 → 333.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 29件 | 231.7万円 | — |
| 2022年 | 32件 | 246.0万円 | +6.2% |
| 2023年 | 20件 | 270.9万円 | +10.1% |
| 2024年 | 22件 | 288.6万円 | +6.5% |
| 2025年 | 28件 | 333.4万円 | +15.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中野坂上駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,000万円 | 5,900万円 〜 1億3,000万円 | 19件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億2,000万円 | 5,200万円 〜 7億1,000万円 | 7件 |
| 用途未公表 | 18億円 | 18億円 〜 18億円 | 1件（参考） |
中野坂上駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全29件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,200万円 | 164万円/坪 | 185 | 1982 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億2,000万円 | 278万円/坪 | 380 | 1988 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 370万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | 2002 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 361万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 374万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7億1,000万円 | 451万円/坪 | 520 | 2024 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 331万円/坪 | 80 | 2001 | ＲＣ、木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5億円 | 447万円/坪 | 370 | 1987 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 7,100万円 | 335万円/坪 | 70 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 217万円/坪 | 90 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 364万円/坪 | 200 | 2008 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 18億円 | 744万円/坪 | 800 | — | — | 2025年第3四半期 |
| 9,600万円 | 302万円/坪 | 105 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | 1990 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | 1959 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6億8,000万円 | 317万円/坪 | 710 | 1990 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 348万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 198万円/坪 | 115 | 1969 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 121万円/坪 | 60 | 1961 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 289万円/坪 | 110 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
中野坂上駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン中野坂上 | 2022年 | 58億5,000万円 | 3,428㎡ | 564万円/坪 |
| ＨＦ中野坂上レジデンス | 2008年 | 13億2,000万円 | 1,290㎡ | 338万円/坪 |
| ＨＦ東中野レジデンス | 2007年 | 13億円 | 1,342㎡ | 320万円/坪 |
| グランカーサ東中野 | 2023年 | 14億円 | 853㎡ | 543万円/坪 |
| コンフォリア西新宿 | 2006年 | 21億4,000万円 | 1,768㎡ | 400万円/坪 |
| レジディア北新宿 | 1997年 | 26億1,000万円 | 2,174㎡ | 397万円/坪 |
| エスティメゾン北新宿 | 2004年 | 20億4,000万円 | 1,881㎡ | 358万円/坪 |
| コンフォリア東中野ＤＥＵＸ | 2009年 | 13億5,000万円 | 1,231㎡ | 363万円/坪 |
| レジディア西新宿Ⅱ | 2007年 | 28億6,000万円 | 2,478㎡ | 381万円/坪 |
| コンフォリア新中野Ⅱ | 2008年 | 16億9,000万円 | 1,393㎡ | 401万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。