新小岩駅の中古マンション相場

2026.06.27

新小岩駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ234件の集計で平均 4,288万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 700万円 〜 9,900万円。

価格（平均）4,288万円専有坪単価（平均）245万円/坪
取引件数234件

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新小岩駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+32.5%（3,694万円 → 4,896万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年209件3,694万円—
2022年178件3,898万円+5.5%
2023年188件4,071万円+4.5%
2024年196件4,343万円+6.7%
2025年246件4,896万円+12.7%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

新小岩駅の専有坪単価をもっと見る

新小岩駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満1,650万円700万円 〜 3,000万円36件
40〜60㎡2,800万円1,300万円 〜 7,100万円41件
60〜80㎡4,850万円1,500万円 〜 9,900万円138件
80㎡以上4,050万円2,300万円 〜 6,500万円18件

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新小岩駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全234件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1,900万円157万円/坪40２ＤＫ19792026年第1四半期
1,500万円198万円/坪25１Ｋ19892026年第1四半期
9,600万円453万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20222026年第1四半期
9,600万円453万円/坪70３ＬＤＫ20222026年第1四半期
9,900万円468万円/坪70３ＬＤＫ20222026年第1四半期
8,800万円416万円/坪70３ＬＤＫ20222026年第1四半期
8,700万円442万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20222026年第1四半期
9,500万円483万円/坪65３ＬＤＫ20222026年第1四半期
9,900万円468万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20222026年第1四半期
6,400万円302万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ19992026年第1四半期
1,700万円187万円/坪30１ＤＫ19902026年第1四半期
6,200万円293万円/坪70１ＬＤＫ＋Ｓ20052026年第1四半期
8,900万円490万円/坪60—20222026年第1四半期
9,600万円488万円/坪65３ＬＤＫ20222026年第1四半期
5,300万円292万円/坪60２ＬＤＫ19952026年第1四半期
1,400万円309万円/坪15１Ｋ19902026年第1四半期
2,500万円165万円/坪50３ＤＫ19732026年第1四半期
7,100万円427万円/坪55３ＬＤＫ20212026年第1四半期
7,000万円421万円/坪55２ＬＤＫ20212026年第1四半期
1,400万円185万円/坪25１Ｋ19902026年第1四半期
1,000万円165万円/坪20１Ｒ19872026年第1四半期
5,300万円270万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19952026年第1四半期
3,800万円251万円/坪50２ＬＤＫ19902026年第1四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20072026年第1四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20202026年第1四半期
3,700万円175万円/坪70３ＬＤＫ19962026年第1四半期
3,800万円279万円/坪45２ＤＫ19932026年第1四半期
4,400万円208万円/坪70３ＬＤＫ20072026年第1四半期
4,600万円234万円/坪65３ＬＤＫ19962026年第1四半期
2,900万円174万円/坪55２ＤＫ19952026年第1四半期
3,400万円187万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ19962026年第1四半期
6,100万円269万円/坪75３ＬＤＫ20172026年第1四半期
6,600万円291万円/坪75３ＬＤＫ20172026年第1四半期
4,100万円181万円/坪75３ＬＤＫ20072026年第1四半期
6,200万円273万円/坪75３ＬＤＫ20242026年第1四半期
1,500万円71万円/坪70３ＬＤＫ19872026年第1四半期
2,300万円95万円/坪80２ＬＤＫ＋Ｓ20002026年第1四半期
4,100万円194万円/坪70３ＬＤＫ20072026年第1四半期
6,200万円315万円/坪65３ＬＤＫ20082026年第1四半期
6,200万円315万円/坪65３ＬＤＫ20082026年第1四半期
3,200万円141万円/坪75３ＬＤＫ19962026年第1四半期
3,000万円153万円/坪65３ＬＤＫ19962026年第1四半期
3,300万円156万円/坪70３ＬＤＫ19962026年第1四半期
4,000万円189万円/坪70３ＬＤＫ20082026年第1四半期
5,500万円242万円/坪75３ＬＤＫ20232026年第1四半期
3,400万円150万円/坪75３ＬＤＫ20082026年第1四半期
2,800万円123万円/坪75２ＬＤＫ19822026年第1四半期
3,500万円136万円/坪85４ＬＤＫ19862026年第1四半期
3,000万円142万円/坪70３ＬＤＫ19952026年第1四半期
3,000万円198万円/坪50１ＬＤＫ＋Ｓ19802026年第1四半期
2,700万円198万円/坪45２ＤＫ19902025年第4四半期
8,500万円432万円/坪65３ＬＤＫ＋Ｓ20222025年第4四半期
7,500万円331万円/坪75３ＬＤＫ20052025年第4四半期
8,300万円392万円/坪70３ＬＤＫ20222025年第4四半期
9,300万円439万円/坪70３ＬＤＫ20222025年第4四半期
8,900万円453万円/坪65３ＬＤＫ20222025年第4四半期
8,600万円406万円/坪70３ＬＤＫ20222025年第4四半期
8,000万円353万円/坪75３ＬＤＫ20062025年第4四半期
7,500万円354万円/坪70３ＬＤＫ20052025年第4四半期
5,800万円349万円/坪55２ＬＤＫ19992025年第4四半期
6,100万円310万円/坪65２ＬＤＫ19992025年第4四半期
5,000万円275万円/坪60２ＬＤＫ19992025年第4四半期
9,900万円327万円/坪100オープンフロア20032025年第4四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20192025年第4四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20192025年第4四半期
6,200万円293万円/坪70２ＬＤＫ20062025年第4四半期
2,700万円149万円/坪60２ＬＤＫ19742025年第4四半期
6,900万円326万円/坪70３ＬＤＫ20122025年第4四半期
8,000万円353万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第4四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｋ20212025年第4四半期
6,000万円305万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19952025年第4四半期
3,800万円228万円/坪55２ＬＤＫ19902025年第4四半期
2,900万円479万円/坪20１Ｋ20222025年第4四半期
3,400万円204万円/坪55３ＬＤＫ19952025年第4四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20072025年第4四半期
3,600万円198万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ19862025年第4四半期
5,300万円270万円/坪65３ＬＤＫ20142025年第4四半期
4,400万円264万円/坪55２ＬＤＫ20142025年第4四半期
4,500万円270万円/坪55１ＬＤＫ20142025年第4四半期
2,700万円137万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19742025年第4四半期
6,500万円287万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第4四半期
5,200万円246万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第4四半期
6,500万円287万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20042025年第4四半期
4,000万円189万円/坪70２ＬＤＫ20082025年第4四半期
3,800万円167万円/坪75３ＬＤＫ19892025年第4四半期
1,400万円132万円/坪35１Ｒ19762025年第4四半期
4,000万円165万円/坪80２ＬＤＫ20082025年第4四半期
4,600万円190万円/坪80３ＬＤＫ20012025年第4四半期
5,500万円242万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第4四半期
4,700万円239万円/坪65３ＬＤＫ20002025年第4四半期
5,900万円325万円/坪60３ＬＤＫ20182025年第4四半期
6,200万円293万円/坪70３ＬＤＫ20242025年第4四半期
2,500万円165万円/坪50２ＬＤＫ19882025年第4四半期
3,000万円165万円/坪60３ＬＤＫ20022025年第4四半期
2,700万円128万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第4四半期
4,100万円209万円/坪65３ＬＤＫ19942025年第4四半期
4,200万円185万円/坪75３ＬＤＫ19962025年第4四半期
3,000万円165万円/坪60２ＤＫ＋Ｓ19892025年第4四半期
1,600万円106万円/坪50３ＤＫ19892025年第4四半期
1,600万円132万円/坪40２ＤＫ19812025年第4四半期
2,400万円144万円/坪55２ＬＤＫ19742025年第4四半期
3,600万円170万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第4四半期
1,500万円110万円/坪45１ＬＤＫ19802025年第4四半期
3,300万円145万円/坪75３ＬＤＫ19952025年第4四半期
1,500万円99万円/坪50３ＤＫ19802025年第4四半期
3,100万円146万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第4四半期
4,400万円264万円/坪55１ＬＤＫ19902025年第3四半期
4,400万円291万円/坪50１ＬＤＫ＋Ｓ19902025年第3四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｋ19892025年第3四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｋ19892025年第3四半期
4,400万円323万円/坪45１ＬＤＫ19902025年第3四半期
9,000万円458万円/坪65２ＬＤＫ20222025年第3四半期
6,100万円288万円/坪70１ＬＤＫ＋Ｓ19992025年第3四半期
2,700万円179万円/坪50２ＤＫ19782025年第3四半期
4,800万円264万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ20052025年第3四半期
4,000万円264万円/坪50２ＬＤＫ19812025年第3四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20192025年第3四半期
6,300万円320万円/坪65２ＬＤＫ20052025年第3四半期
1,300万円215万円/坪20１Ｒ19902025年第3四半期
990万円218万円/坪15１Ｒ19902025年第3四半期
1,600万円132万円/坪40１ＬＤＫ19782025年第3四半期
2,700万円137万円/坪65２ＬＤＫ19742025年第3四半期
6,400万円282万円/坪75３ＬＤＫ20122025年第3四半期
980万円162万円/坪20１Ｒ19882025年第3四半期
4,900万円249万円/坪65２ＬＤＫ20092025年第3四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20242025年第3四半期
6,500万円358万円/坪60２ＬＤＫ20152025年第3四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20202025年第3四半期
5,800万円240万円/坪80３ＬＤＫ19972025年第3四半期
5,600万円206万円/坪90２ＬＤＫ＋Ｓ19972025年第3四半期
2,500万円138万円/坪60２ＬＤＫ19872025年第3四半期
4,000万円176万円/坪75３ＬＤＫ19952025年第3四半期
5,800万円320万円/坪60３ＬＤＫ19952025年第3四半期
2,300万円127万円/坪60２ＤＫ＋Ｓ19742025年第3四半期
4,200万円214万円/坪65３ＬＤＫ19962025年第3四半期
4,000万円203万円/坪65２ＬＤＫ19962025年第3四半期
4,200万円231万円/坪60３ＬＤＫ19962025年第3四半期
2,900万円192万円/坪50２ＬＤＫ19742025年第3四半期
6,000万円283万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第3四半期
4,800万円289万円/坪55２ＬＤＫ20162025年第3四半期
4,700万円207万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20042025年第3四半期
3,600万円198万円/坪60３ＬＤＫ19962025年第3四半期
3,200万円141万円/坪75３ＬＤＫ19892025年第3四半期
6,200万円256万円/坪80２ＬＤＫ20002025年第3四半期
3,600万円183万円/坪65３ＬＤＫ19962025年第3四半期
1,600万円96万円/坪55３ＤＫ19812025年第3四半期
3,100万円158万円/坪65３ＬＤＫ19962025年第3四半期
5,600万円285万円/坪65３ＬＤＫ20232025年第3四半期
3,500万円154万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第3四半期
6,300万円320万円/坪65３ＬＤＫ20172025年第3四半期
5,500万円280万円/坪65３ＬＤＫ20172025年第3四半期
1,100万円182万円/坪20１Ｋ19902025年第3四半期
2,800万円185万円/坪50２ＬＤＫ19922025年第3四半期
700万円154万円/坪15１Ｋ19902025年第3四半期
2,500万円150万円/坪55３ＬＤＫ19752025年第3四半期
3,900万円198万円/坪65３ＬＤＫ19942025年第3四半期
2,900万円479万円/坪20１Ｋ—2025年第3四半期
1,200万円159万円/坪25１ＤＫ—2025年第3四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ—2025年第3四半期
1,300万円96万円/坪45２ＬＤＫ19652025年第3四半期
4,000万円165万円/坪80３ＬＤＫ19832025年第3四半期
4,000万円189万円/坪70３ＬＤＫ19832025年第3四半期
2,100万円126万円/坪55—19752025年第3四半期
3,000万円132万円/坪75３ＬＤＫ19912025年第3四半期
3,800万円148万円/坪85３ＬＤＫ19752025年第3四半期
1,100万円104万円/坪35１Ｒ19742025年第3四半期
2,500万円138万円/坪60３ＤＫ19752025年第3四半期
2,100万円116万円/坪60３ＤＫ19862025年第3四半期
6,500万円358万円/坪60２ＬＤＫ20142025年第2四半期
6,800万円321万円/坪70３ＬＤＫ20162025年第2四半期
9,000万円458万円/坪65２ＬＤＫ20222025年第2四半期
8,900万円420万円/坪70３ＬＤＫ20222025年第2四半期
5,700万円290万円/坪65２ＬＤＫ19992025年第2四半期
4,800万円227万円/坪70３ＬＤＫ19792025年第2四半期
7,500万円331万円/坪75３ＬＤＫ20062025年第2四半期
3,800万円209万円/坪60３ＬＤＫ19992025年第2四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20192025年第2四半期
6,200万円293万円/坪70３ＬＤＫ20092025年第2四半期
2,100万円154万円/坪45２ＤＫ19732025年第2四半期
6,700万円316万円/坪70３ＬＤＫ20092025年第2四半期
6,700万円341万円/坪65３ＬＤＫ20092025年第2四半期
6,700万円403万円/坪55２ＬＤＫ20212025年第2四半期
1,100万円145万円/坪25１Ｒ19732025年第2四半期
1,100万円182万円/坪20１Ｋ19732025年第2四半期
4,500万円248万円/坪60２ＬＤＫ20082025年第2四半期
780万円103万円/坪25１Ｋ19722025年第2四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20242025年第2四半期
2,900万円479万円/坪20１Ｋ20242025年第2四半期
5,000万円220万円/坪75３ＬＤＫ20092025年第2四半期
1,100万円182万円/坪20１Ｋ19922025年第2四半期
6,500万円269万円/坪80３ＬＤＫ20052025年第2四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20252025年第2四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20252025年第2四半期
5,500万円242万円/坪75３ＬＤＫ19972025年第2四半期
5,800万円295万円/坪65３ＬＤＫ19952025年第2四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ20092025年第2四半期
4,400万円224万円/坪65—19952025年第2四半期
2,900万円160万円/坪60２ＬＤＫ19742025年第2四半期
5,900万円170万円/坪115４ＬＤＫ19902025年第2四半期
5,100万円281万円/坪60２ＬＤＫ20042025年第2四半期
4,400万円208万円/坪70３ＬＤＫ19952025年第2四半期
1,700万円125万円/坪45１ＬＤＫ19892025年第2四半期
2,200万円121万円/坪60３ＤＫ19732025年第2四半期
4,300万円316万円/坪45１ＬＤＫ20172025年第2四半期
6,500万円287万円/坪75３ＬＤＫ20052025年第2四半期
2,700万円162万円/坪55２ＬＤＫ19742025年第2四半期
3,700万円175万円/坪70３ＬＤＫ19962025年第2四半期
4,000万円220万円/坪60３ＬＤＫ19912025年第2四半期
5,900万円279万円/坪70３ＬＤＫ20162025年第2四半期
6,000万円283万円/坪70３ＬＤＫ20042025年第2四半期
2,900万円147万円/坪65２ＬＤＫ20012025年第2四半期
4,800万円264万円/坪60２ＬＤＫ20162025年第2四半期
4,700万円239万円/坪65３ＬＤＫ20132025年第2四半期
2,300万円152万円/坪50２ＤＫ19902025年第2四半期
3,800万円193万円/坪65３ＬＤＫ20052025年第2四半期
2,500万円118万円/坪70３ＬＤＫ19892025年第2四半期
2,600万円156万円/坪55１ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第2四半期
6,300万円278万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第2四半期
3,400万円161万円/坪70３ＬＤＫ20072025年第2四半期
3,300万円145万円/坪75３ＬＤＫ19952025年第2四半期
4,400万円162万円/坪90４ＬＤＫ19962025年第2四半期
2,800万円168万円/坪55２ＬＤＫ19922025年第2四半期
2,900万円147万円/坪65３ＬＤＫ20092025年第2四半期
4,100万円151万円/坪90３ＬＤＫ19972025年第2四半期
2,400万円99万円/坪80２ＬＤＫ19832025年第2四半期
4,100万円159万円/坪85３ＬＤＫ19972025年第2四半期
2,400万円113万円/坪70２ＤＫ19832025年第2四半期
3,200万円163万円/坪65３ＬＤＫ20082025年第2四半期
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3,800万円179万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第2四半期
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3,000万円132万円/坪75２ＬＤＫ19942025年第2四半期
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マンション名駅徒歩竣工所在地
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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