上板橋駅の中古マンション相場

2026.06.27

上板橋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ134件の集計で平均 2,772万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 1億円。

価格（平均）2,772万円専有坪単価（平均）216万円/坪
取引件数134件

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上板橋駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+6.6%（4,073万円 → 4,342万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年103件4,073万円—
2022年123件4,275万円+4.9%
2023年111件4,376万円+2.4%
2024年99件4,852万円+10.9%
2025年139件4,342万円−10.5%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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上板橋駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,200万円820万円 〜 3,200万円43件
40〜60㎡2,150万円730万円 〜 5,500万円36件
60〜80㎡4,150万円1,100万円 〜 1億円42件
80㎡以上3,500万円2,700万円 〜 5,400万円9件

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上板橋駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全134件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
5,900万円300万円/坪65３ＤＫ20012026年第1四半期
1,800万円92万円/坪65３ＬＤＫ19732026年第1四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20052026年第1四半期
1,800万円298万円/坪20１Ｋ20062026年第1四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20062026年第1四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20252026年第1四半期
6,100万円310万円/坪65３ＬＤＫ20002026年第1四半期
4,000万円189万円/坪70３ＬＤＫ20012026年第1四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20102026年第1四半期
2,100万円231万円/坪30１Ｋ20182026年第1四半期
5,900万円260万円/坪75２ＬＤＫ20012026年第1四半期
730万円60万円/坪40２ＤＫ19692026年第1四半期
1,300万円78万円/坪55２ＬＤＫ19742026年第1四半期
6,200万円273万円/坪75３ＬＤＫ19982026年第1四半期
5,400万円179万円/坪100３ＬＤＫ20032026年第1四半期
3,700万円245万円/坪50３ＬＤＫ19832026年第1四半期
2,400万円264万円/坪30１ＤＫ20072026年第1四半期
4,400万円242万円/坪60２ＬＤＫ19842026年第1四半期
4,300万円203万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ19962026年第1四半期
3,600万円183万円/坪65２ＬＤＫ19992026年第1四半期
5,500万円280万円/坪65３ＬＤＫ19962026年第1四半期
7,700万円339万円/坪75３ＬＤＫ20252026年第1四半期
1,700万円102万円/坪55２ＬＤＫ19752026年第1四半期
820万円90万円/坪30１Ｋ19882026年第1四半期
3,200万円163万円/坪65２ＬＤＫ19752026年第1四半期
1,700万円86万円/坪65３ＬＤＫ19822026年第1四半期
1,800万円99万円/坪60２ＬＤＫ19862026年第1四半期
2,400万円144万円/坪55２ＬＤＫ19912026年第1四半期
7,100万円313万円/坪75——2026年第1四半期
2,500万円118万円/坪70３ＬＤＫ19712025年第4四半期
2,900万円213万円/坪45２ＬＤＫ19672025年第4四半期
2,900万円147万円/坪65３ＤＫ19852025年第4四半期
5,700万円290万円/坪65３ＬＤＫ20012025年第4四半期
3,500万円210万円/坪55２ＬＤＫ19762025年第4四半期
1,600万円132万円/坪40１ＬＤＫ19722025年第4四半期
830万円137万円/坪20１Ｋ20062025年第4四半期
1,100万円91万円/坪40２Ｋ19702025年第4四半期
5,200万円313万円/坪55２ＬＤＫ19962025年第4四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20152025年第4四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20182025年第4四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20182025年第4四半期
2,200万円145万円/坪50２ＬＤＫ19782025年第4四半期
5,200万円229万円/坪75３ＬＤＫ19982025年第4四半期
940万円207万円/坪15１Ｋ19872025年第4四半期
3,500万円129万円/坪90３ＬＤＫ19812025年第4四半期
3,500万円145万円/坪80３ＬＤＫ19812025年第4四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20042025年第4四半期
3,500万円257万円/坪45２ＤＫ19932025年第4四半期
2,400万円529万円/坪15１Ｋ20192025年第4四半期
4,500万円198万円/坪75３ＬＤＫ19932025年第4四半期
1,600万円96万円/坪55—19752025年第4四半期
1,800万円132万円/坪45２ＤＫ19752025年第4四半期
4,300万円237万円/坪60３ＬＤＫ19892025年第4四半期
1,700万円94万円/坪60３ＤＫ19752025年第4四半期
890万円147万円/坪20１Ｋ19922025年第4四半期
5,500万円303万円/坪60２ＬＤＫ20102025年第4四半期
3,900万円152万円/坪85２ＬＤＫ＋Ｓ19872025年第4四半期
650万円143万円/坪15１Ｒ19902025年第4四半期
1,400万円93万円/坪50２ＤＫ19862025年第4四半期
1,700万円102万円/坪55３ＤＫ19802025年第4四半期
1,000万円83万円/坪40２ＤＫ19862025年第4四半期
5,500万円364万円/坪50２ＬＤＫ19702025年第4四半期
1,100万円56万円/坪65２ＬＤＫ19702025年第4四半期
1,500万円76万円/坪65３ＬＤＫ19672025年第3四半期
1,600万円132万円/坪40２ＤＫ19722025年第3四半期
5,800万円295万円/坪65３ＬＤＫ19862025年第3四半期
1,700万円187万円/坪30１Ｋ20132025年第3四半期
1,700万円187万円/坪30１Ｋ20132025年第3四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
6,400万円325万円/坪65３ＬＤＫ20062025年第3四半期
3,400万円187万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ19992025年第3四半期
5,300万円292万円/坪60３ＬＤＫ20002025年第3四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
5,600万円247万円/坪75３ＬＤＫ19862025年第3四半期
3,400万円204万円/坪55３ＤＫ19842025年第3四半期
4,000万円220万円/坪60２ＬＤＫ19842025年第3四半期
1,800万円198万円/坪30１Ｋ20152025年第3四半期
4,300万円167万円/坪85３ＬＤＫ20182025年第3四半期
4,000万円264万円/坪50２ＬＤＫ19842025年第3四半期
2,200万円242万円/坪30１Ｋ20142025年第3四半期
3,900万円234万円/坪55３ＬＤＫ19832025年第3四半期
2,400万円159万円/坪50３ＬＤＫ19832025年第3四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20042025年第3四半期
2,100万円347万円/坪20—20042025年第3四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20042025年第3四半期
2,400万円264万円/坪30１ＤＫ20072025年第3四半期
3,200万円423万円/坪25１Ｋ20192025年第3四半期
3,600万円238万円/坪50２ＬＤＫ19922025年第3四半期
7,000万円309万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第3四半期
1,600万円96万円/坪55—19692025年第3四半期
3,400万円140万円/坪80３ＬＤＫ19812025年第3四半期
4,000万円176万円/坪75３ＬＤＫ19752025年第3四半期
1,600万円88万円/坪60３ＤＫ19692025年第3四半期
2,800万円154万円/坪60２ＬＤＫ19692025年第3四半期
3,300万円182万円/坪60２ＤＫ19872025年第3四半期
2,700万円198万円/坪45２ＬＤＫ19872025年第3四半期
1,900万円105万円/坪60３ＤＫ19712025年第2四半期
2,000万円147万円/坪45２ＤＫ19742025年第2四半期
2,100万円126万円/坪55３ＤＫ19722025年第2四半期
1,900万円251万円/坪25１Ｋ20062025年第2四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20142025年第2四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20152025年第2四半期
3,500万円210万円/坪55２ＤＫ20102025年第2四半期
1,400万円93万円/坪50３ＤＫ19752025年第2四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20182025年第2四半期
650万円107万円/坪20１Ｒ19872025年第2四半期
2,300万円253万円/坪30１Ｋ20202025年第2四半期
2,200万円291万円/坪25１ＤＫ20152025年第2四半期
2,500万円331万円/坪25１ＤＫ20152025年第2四半期
2,300万円253万円/坪30１Ｋ20142025年第2四半期
1,200万円79万円/坪50３ＤＫ19782025年第2四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20142025年第2四半期
730万円161万円/坪15１Ｋ19882025年第2四半期
2,600万円344万円/坪25２Ｋ20082025年第2四半期
2,500万円331万円/坪25—20082025年第2四半期
2,300万円304万円/坪25—20192025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20192025年第2四半期
3,400万円125万円/坪90３ＬＤＫ19812025年第2四半期
5,400万円255万円/坪70３ＬＤＫ19922025年第2四半期
4,500万円175万円/坪85４ＬＤＫ19992025年第2四半期
2,800万円168万円/坪55２ＤＫ＋Ｓ19942025年第2四半期
960万円212万円/坪15１Ｋ19882025年第2四半期
900万円198万円/坪15１Ｋ19882025年第2四半期
760万円126万円/坪20１Ｋ19902025年第2四半期
1,500万円83万円/坪60２ＬＤＫ19692025年第2四半期
3,900万円234万円/坪55２ＬＤＫ20002025年第2四半期
1,600万円118万円/坪45—19842025年第2四半期
2,700万円105万円/坪85４ＬＤＫ19862025年第2四半期
1,400万円77万円/坪60３ＬＤＫ19692025年第2四半期
3,200万円176万円/坪60２ＬＤＫ19862025年第2四半期
2,700万円198万円/坪45２ＬＤＫ19862025年第2四半期
1,300万円78万円/坪55３ＤＫ19702025年第2四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20192025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。