氷川台駅の中古マンション相場

氷川台駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ65件の集計で平均 5,254万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 750万円〜 1億2,000万円。

価格（平均）	5,254万円	専有坪単価（平均）	273万円/坪
取引件数	65件

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氷川台駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
氷川台駅の専有面積別の価格
氷川台駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
氷川台駅周辺の分譲マンション

氷川台駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.2%（4,671万円 → 5,567万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	49件	4,671万円	—
2022年	40件	5,212万円	+11.6%
2023年	63件	5,450万円	+4.6%
2024年	60件	5,472万円	+0.4%
2025年	70件	5,567万円	+1.7%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

氷川台駅の専有坪単価をもっと見る

氷川台駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,000万円	750万円〜 4,200万円	11件
40〜60㎡	2,950万円	1,800万円〜 5,000万円	6件
60〜80㎡	6,000万円	4,800万円〜 7,600万円	26件
80㎡以上	6,500万円	4,700万円〜 7,700万円	13件

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氷川台駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全65件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
5,400万円	223万円/坪	80	１ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
7,700万円	318万円/坪	80	３ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
970万円	214万円/坪	15	１Ｋ	1988	2026年第1四半期
8,000万円	378万円/坪	70	３ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
2,900万円	160万円/坪	60	２ＬＤＫ	1988	2026年第1四半期
7,200万円	298万円/坪	80	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
6,600万円	364万円/坪	60	３ＬＤＫ	2018	2026年第1四半期
7,100万円	293万円/坪	80	３ＬＤＫ	2012	2026年第1四半期
1億2,000万円	418万円/坪	95	４ＬＤＫ	2024	2026年第1四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2006	2026年第1四半期
7,600万円	359万円/坪	70	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
8,000万円	353万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
5,600万円	309万円/坪	60	２ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
7,000万円	309万円/坪	75	３ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
1億円	348万円/坪	95	４ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
5,800万円	274万円/坪	70	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
3,500万円	145万円/坪	80	３ＬＤＫ	1987	2025年第4四半期
1,500万円	142万円/坪	35	２Ｋ	1984	2025年第4四半期
2,100万円	231万円/坪	30	１Ｋ	2006	2025年第4四半期
6,000万円	264万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2025年第4四半期
5,900万円	325万円/坪	60	３ＬＤＫ	1987	2025年第3四半期
2,400万円	198万円/坪	40	１ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
6,500万円	253万円/坪	85	３ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
6,100万円	310万円/坪	65	３ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
5,000万円	301万円/坪	55	２ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
5,600万円	285万円/坪	65	３ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
5,000万円	331万円/坪	50	２ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
3,700万円	408万円/坪	30	１Ｋ	2021	2025年第3四半期
6,300万円	320万円/坪	65	３ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
4,900万円	249万円/坪	65	３ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
4,200万円	463万円/坪	30	１ＤＫ	2018	2025年第3四半期
5,200万円	229万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
780万円	172万円/坪	15	１Ｋ	1987	2025年第3四半期
6,400万円	282万円/坪	75	３ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
6,100万円	288万円/坪	70	３ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
6,300万円	278万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
5,000万円	254万円/坪	65	２ＬＤＫ	1993	2025年第3四半期
6,200万円	241万円/坪	85	３ＬＤＫ	1997	2025年第3四半期
7,000万円	289万円/坪	80	３ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
5,000万円	254万円/坪	65	２ＬＤＫ	1993	2025年第3四半期
8,000万円	353万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
7,000万円	272万円/坪	85	３ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
6,000万円	248万円/坪	80	３ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
4,700万円	194万円/坪	80	３ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
6,200万円	241万円/坪	85	３ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
9,800万円	432万円/坪	75	３ＬＤＫ	2024	2025年第2四半期
3,800万円	359万円/坪	35	１ＬＤＫ	2020	2025年第2四半期
6,100万円	288万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
4,800万円	227万円/坪	70	３ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
6,000万円	264万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
6,000万円	264万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
3,500万円	193万円/坪	60	２ＬＤＫ	1986	2025年第2四半期
750万円	165万円/坪	15	１Ｒ	1987	2025年第2四半期
1,800万円	132万円/坪	45	２ＤＫ	1984	2025年第2四半期
1,800万円	149万円/坪	40	２ＤＫ	1984	2025年第2四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第2四半期
3,500万円	210万円/坪	55	２ＬＤＫ	1986	2025年第2四半期
6,300万円	260万円/坪	80	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第2四半期
6,400万円	302万円/坪	70	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
5,200万円	246万円/坪	70	３ＬＤＫ	1987	2025年第2四半期
7,200万円	317万円/坪	75	３ＬＤＫ	2014	2025年第2四半期
6,000万円	264万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2025年第2四半期
7,000万円	257万円/坪	90	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
6,000万円	283万円/坪	70	３ＬＤＫ	2013	2025年第2四半期

氷川台駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に3棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
クリオ氷川台シーズンテラス	4分	2024年	練馬区桜台三丁目44番5、他（地番）
リビオ練馬豊島園	7分	2022年	練馬区早宮４-19-15
クレヴィア氷川台	10分	2024年	練馬区羽沢三丁目2番4他

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。