東武練馬駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ123件の集計で平均 251万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2001年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 251万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2001年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東武練馬駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 336万円/坪 | 241万円/坪 〜 387万円/坪 | 14件 |
| 2010年代 | 331万円/坪 | 251万円/坪 〜 370万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 264万円/坪 | 221万円/坪 〜 319万円/坪 | 36件 |
| 1990年代 | 243万円/坪 | 163万円/坪 〜 313万円/坪 | 26件 |
| 1980年代 | 169万円/坪 | 63万円/坪 〜 275万円/坪 | 23件 |
| 1970年代 | 163万円/坪 | 140万円/坪 〜 169万円/坪 | 5件 |
東武練馬駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+26.3%（199.7万円 → 252.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 93件 | 199.7万円 | — |
| 2022年 | 111件 | 221.2万円 | +10.8% |
| 2023年 | 122件 | 218.7万円 | −1.1% |
| 2024年 | 133件 | 235.5万円 | +7.7% |
| 2025年 | 117件 | 252.2万円 | +7.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東武練馬駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 251万円/坪 | 131万円/坪 〜 359万円/坪 | 28件 |
| 6〜10分 | 269万円/坪 | 126万円/坪 〜 387万円/坪 | 66件 |
| 11分以上 | 234万円/坪 | 71万円/坪 〜 347万円/坪 | 26件 |
東武練馬駅の中古マンション取引事例（直近）
全123件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 273万円/坪 | 6,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 354万円/坪 | 7,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 131万円/坪 | 790万円 | 20㎡（6.1坪） | 1987 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 172万円/坪 | 780万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。