東大島駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ158件の集計で平均 4,276万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 200万円 〜 1億円。
| 価格（平均） | 4,276万円 | 専有坪単価（平均） | 241万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 158件 | ||
東大島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+26.0%（3,695万円 → 4,655万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 122件 | 3,695万円 | — |
| 2022年 | 118件 | 4,117万円 | +11.4% |
| 2023年 | 116件 | 3,968万円 | −3.6% |
| 2024年 | 119件 | 4,396万円 | +10.8% |
| 2025年 | 164件 | 4,655万円 | +5.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東大島駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,950万円 | 200万円 〜 3,400万円 | 26件 |
| 40〜60㎡ | 3,700万円 | 2,600万円 〜 5,200万円 | 13件 |
| 60〜80㎡ | 4,200万円 | 2,200万円 〜 7,600万円 | 94件 |
| 80㎡以上 | 6,400万円 | 3,000万円 〜 8,400万円 | 22件 |
東大島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全158件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 287万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 205万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 268万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 307万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | — | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 121万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 250万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 292万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 269万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 278万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 145万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 269万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 200万円 | 33万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 165万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 121万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 273万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 326万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 222万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 272万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 930万円 | 154万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 177万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | — | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 247万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 287万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ４ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 368万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 310万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 310万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 291万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １ＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 106万円/坪 | 75 | — | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 160万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 110万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 156万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 123万円/坪 | 70 | — | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | — | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | — | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 251万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | — | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
東大島駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| Brillia 大島 Parkside | 7分 | 2022年 | 江東区大島七丁目329番2（地番） |
| ガーラ・アヴェニュー東大島 | 9分 | 2024年 | 江東区東砂２丁目１１番１１号 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。