小村井駅の中古マンション相場
小村井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ66件の集計で平均 4,283万円です。
取引のレンジは 1,200万円 〜 7,000万円。
| 価格(平均) | 4,283万円 | 専有坪単価(平均) | 293万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 66件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,600万円 | 1,200万円 〜 3,200万円 | 16件 |
| 40〜60㎡ | 4,300万円 | 2,600万円 〜 5,800万円 | 17件 |
| 60〜80㎡ | 5,500万円 | 3,800万円 〜 6,300万円 | 24件 |
| 80㎡以上 | 6,000万円 | 5,400万円 〜 7,000万円 | 4件（参考） |
小村井駅の取引事例
全66件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 300万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 279万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 279万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 240万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 301万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 264万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 355万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 298万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 285万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 350万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 339万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
小村井駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に6棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| コスモグランプレイス | 徒歩3分 | — | 墨田区文花3丁目 |
| ルネ・フロンティアマークス | 徒歩3分 | — | 墨田区文花3丁目 |
| ジェノヴィア小村井 | 徒歩6分 | 2025年 | 墨田区立花五丁目１番28 |
| ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 徒歩7分 | 2021年 | 墨田区八広２丁目14番､14番13号､61番8号 |
| レクシオ亀戸 | 徒歩7分 | — | 墨田区八広2丁目 |
| アトラス亀戸レジデンス | 徒歩10分 | 2025年 | 江東区亀戸三丁目187-3(地名地番) |
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このページの数字は、小村井駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。