水道橋駅の中古マンション相場
水道橋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ34件の集計で平均 9,944万円です。
取引のレンジは 1,400万円 〜 2億7,000万円。
| 価格(平均) | 9,944万円 | 専有坪単価(平均) | 581万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 34件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,100万円 | 1,400万円 〜 6,600万円 | 11件 |
| 40〜60㎡ | 7,000万円 | 4,200万円 〜 8,500万円 | 7件 |
| 60〜80㎡ | 1億2,000万円 | 8,100万円 〜 2億1,000万円 | 9件 |
| 80㎡以上 | 1億9,500万円 | 1億1,000万円 〜 2億7,000万円 | 6件 |
水道橋駅の取引事例
全34件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 397万円/坪 | 15 | — | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 278万円/坪 | 50 | ２Ｋ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 992万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | 1,050万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 661万円/坪 | 90 | — | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 579万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 562万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | — | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 8,100万円 | 412万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2億6,000万円 | 955万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 9,600万円 | 529万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 566万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 623万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 623万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | — | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 817万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 966万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 491万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
水道橋駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| レ・ジェイドクロス千代田神保町 | 徒歩5分 | 2023年 | 千代田区西神田二丁目２番７外 |
水道橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、水道橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。