越中島駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ35件の集計で平均 7,964万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 350万円 〜 1億6,000万円。
| 価格（平均） | 7,964万円 | 専有坪単価（平均） | 403万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 35件 | ||
越中島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+50.3%（5,505万円 → 8,276万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 5,505万円 | — |
| 2022年 | 27件 | 6,190万円 | +12.4% |
| 2023年 | 28件 | 6,337万円 | +2.4% |
| 2024年 | 27件 | 7,012万円 | +10.7% |
| 2025年 | 36件 | 8,276万円 | +18.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
越中島駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,400万円 | 2,500万円 〜 3,500万円 | 6件 |
| 40〜60㎡ | 5,300万円 | 4,800万円 〜 5,800万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 8,650万円 | 4,800万円 〜 1億1,000万円 | 12件 |
| 80㎡以上 | 9,000万円 | 7,300万円 〜 1億6,000万円 | 14件 |
越中島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全35件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 350万円 | 46万円/坪 | 25 | — | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 349万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 622万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 348万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 503万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 545万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 478万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 353万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 350万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 268万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 299万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第2四半期 |
越中島駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。