本郷三丁目駅の専有坪単価
本郷三丁目駅の中古マンションの専有坪単価は平均 542万円/坪です。
専有面積は 48㎡、築年は 2,007年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 542万円/坪 | 専有面積(中央値) | 48㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,007年 | ||
築年別の成約相場
本郷三丁目駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ本郷三丁目駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 727万円/坪 | 570万円/坪 〜 1,289万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 637万円/坪 | 340万円/坪 〜 926万円/坪 | 22件 |
| 2000年代 | 518万円/坪 | 212万円/坪 〜 945万円/坪 | 36件 |
| 1990年代 | 580万円/坪 | 132万円/坪 〜 716万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 254万円/坪 | 231万円/坪 〜 331万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 264万円/坪 | 238万円/坪 〜 331万円/坪 | 7件 |
| 1960年代 | 189万円/坪 | 186万円/坪 〜 192万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 595万円/坪 | 132万円/坪 〜 1,165万円/坪 | 67件 |
| 6〜10分 | 488万円/坪 | 186万円/坪 〜 865万円/坪 | 28件 |
本郷三丁目駅の取引事例
全96件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 595万円/坪 | 8,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 4,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 588万円/坪 | 8,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 719万円/坪 | 8,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 272万円/坪 | 7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1971 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 727万円/坪 | 1億1,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2025 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 8,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 6,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 8,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 868万円/坪 | 2億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 8,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 945万円/坪 | 2億円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
本郷三丁目駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、本郷三丁目駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。