本郷三丁目駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ96件の集計で平均 542万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 48㎡、築年は 2007年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 542万円/坪 | 専有面積（中央値） | 48㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2007年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
本郷三丁目駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 727万円/坪 | 570万円/坪 〜 1,289万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 637万円/坪 | 340万円/坪 〜 926万円/坪 | 22件 |
| 2000年代 | 518万円/坪 | 212万円/坪 〜 945万円/坪 | 36件 |
| 1990年代 | 580万円/坪 | 132万円/坪 〜 716万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 254万円/坪 | 231万円/坪 〜 331万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 264万円/坪 | 238万円/坪 〜 331万円/坪 | 7件 |
| 1960年代 | 189万円/坪 | 186万円/坪 〜 192万円/坪 | 2件（参考） |
本郷三丁目駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+33.3%（396.1万円 → 527.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 94件 | 396.1万円 | — |
| 2022年 | 78件 | 401.3万円 | +1.3% |
| 2023年 | 80件 | 427.1万円 | +6.4% |
| 2024年 | 59件 | 431.4万円 | +1.0% |
| 2025年 | 91件 | 527.9万円 | +22.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
本郷三丁目駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 595万円/坪 | 132万円/坪 〜 1,165万円/坪 | 67件 |
| 6〜10分 | 488万円/坪 | 186万円/坪 〜 865万円/坪 | 28件 |
本郷三丁目駅の中古マンション取引事例（直近）
全96件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 639万円/坪 | 8,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1980 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 8,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。