本郷三丁目駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ6件の集計で平均 1億3,933万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 6,600万円 〜 2億2,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億3,933万円 | 延床坪単価（平均） | 355万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 120㎡ | 築年（中央値） | 1978年 |
本郷三丁目駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億1,000万円 | 6,600万円 〜 1億2,000万円 | 3件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 1億2,000万円 | 1億2,000万円 〜 1億2,000万円 | 1件（参考） |
本郷三丁目駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全6件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億2,000万円 | 582万円/坪 | 125 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | — | — | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 220万円/坪 | 300 | 1991 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 316万円/坪 | 115 | 1978 | — | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 291万円/坪 | 75 | 1973 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 227万円/坪 | 175 | 1967 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
本郷三丁目駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークアクシス本郷の杜 | 2005年 | 47億1,000万円 | 3,318㎡ | 469万円/坪 |
| レジディア文京本郷Ⅱ | 2006年 | 26億5,000万円 | 1,960㎡ | 447万円/坪 |
| レジディア文京本郷Ⅳ | 2018年 | 25億2,000万円 | 1,503㎡ | 554万円/坪 |
| レジディア文京本郷Ⅲ | 2014年 | 25億9,000万円 | 1,632㎡ | 525万円/坪 |
| パークキューブ本郷 | 2005年 | 28億9,000万円 | 2,160㎡ | 442万円/坪 |
| プライムメゾン本郷 | 2018年 | 32億円 | 2,423㎡ | 437万円/坪 |
| レジディア文京本郷 | 2005年 | 30億9,000万円 | 2,165㎡ | 472万円/坪 |
| KDXレジデンス文京湯島 | 2006年 | 11億2,000万円 | 940㎡ | 394万円/坪 |
| レジディア文京湯島 | 2003年 | 19億1,000万円 | 1,624㎡ | 389万円/坪 |
| プライムメゾン湯島 | 2022年 | 108億円 | 6,672㎡ | 535万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。