御茶ノ水駅の中古マンション相場

2026.06.27

御茶ノ水駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ47件の集計で平均 4,411万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 2億円。

価格（平均）4,411万円専有坪単価（平均）502万円/坪
取引件数47件

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御茶ノ水駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+32.7%（7,331万円 → 9,730万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年41件7,331万円—
2022年43件9,146万円+24.7%
2023年44件8,872万円−3.0%
2024年42件8,919万円+0.5%
2025年54件9,730万円+9.1%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

御茶ノ水駅の専有坪単価をもっと見る

御茶ノ水駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,150万円1,200万円 〜 4,200万円26件
40〜60㎡8,100万円5,500万円 〜 1億2,000万円12件
60〜80㎡1億7,000万円8,000万円 〜 2億円3件（参考）

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御茶ノ水駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全47件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
2,000万円441万円/坪15１Ｒ19772026年第1四半期
9,500万円698万円/坪45１ＬＤＫ20052026年第1四半期
9,500万円785万円/坪40１ＬＤＫ20052026年第1四半期
2,000万円441万円/坪15—19772025年第4四半期
3,300万円545万円/坪20１Ｋ20042025年第4四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20042025年第4四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20042025年第4四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20042025年第4四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｒ19752025年第4四半期
1億5,000万円992万円/坪50２ＬＤＫ20182025年第4四半期
5,900万円488万円/坪40１ＬＤＫ20002025年第4四半期
7,000万円579万円/坪40１ＬＤＫ20182025年第4四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20012025年第4四半期
2,500万円551万円/坪15１Ｋ20012025年第4四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｒ19952025年第4四半期
5,600万円411万円/坪45１ＬＤＫ19802025年第4四半期
8,000万円441万円/坪60２ＬＤＫ20012025年第4四半期
1,600万円264万円/坪20１Ｒ19772025年第3四半期
2,000万円441万円/坪15１Ｒ19772025年第3四半期
1,600万円353万円/坪15１Ｒ19772025年第3四半期
1,700万円375万円/坪15—19772025年第3四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20042025年第3四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｒ19822025年第3四半期
9,600万円635万円/坪50１ＬＤＫ20102025年第3四半期
7,100万円522万円/坪45１ＬＤＫ20052025年第3四半期
1億5,000万円902万円/坪55２ＬＤＫ20182025年第3四半期
2億円882万円/坪75３ＬＤＫ20242025年第3四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20002025年第3四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20002025年第3四半期
6,500万円614万円/坪35１ＬＤＫ20192025年第3四半期
5,500万円455万円/坪40１ＬＤＫ19832025年第3四半期
9,100万円752万円/坪40１ＬＤＫ20172025年第3四半期
7,100万円782万円/坪30１ＬＤＫ20192025年第3四半期
5,500万円519万円/坪35１ＬＤＫ19832025年第3四半期
2,000万円441万円/坪15１Ｒ19772025年第2四半期
1,200万円198万円/坪20１Ｒ19772025年第2四半期
1,800万円397万円/坪15１Ｋ19752025年第2四半期
4,200万円397万円/坪35１ＬＤＫ20002025年第2四半期
4,200万円397万円/坪35１ＬＤＫ20002025年第2四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20042025年第2四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｒ19832025年第2四半期
6,600万円485万円/坪45１ＬＤＫ20032025年第2四半期
1億7,000万円749万円/坪75２ＬＤＫ20182025年第2四半期
9,100万円669万円/坪45１ＬＤＫ20172025年第2四半期
1億2,000万円721万円/坪55２ＬＤＫ20182025年第2四半期
6,000万円661万円/坪30１ＬＤＫ20192025年第2四半期
1,600万円353万円/坪15１Ｋ19832025年第2四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。