下北沢駅の中古マンション相場
下北沢駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 7,986万円です。
取引のレンジは 1,200万円 〜 1億7,000万円。
| 価格(平均) | 7,986万円 | 専有坪単価(平均) | 510万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 29件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 5,200万円 | 1,200万円 〜 6,700万円 | 11件 |
| 40〜60㎡ | 6,550万円 | 4,400万円 〜 8,600万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 1億1,000万円 | 5,500万円 〜 1億5,000万円 | 9件 |
| 80㎡以上 | 1億1,000万円 | 9,200万円 〜 1億7,000万円 | 4件（参考） |
下北沢駅の取引事例
全29件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 860万円/坪 | 20 | オープンフロア | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 9,600万円 | 529万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 358万円/坪 | 85 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 633万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | — | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 496万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 623万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 727万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 529万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 364万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 624万円/坪 | 90 | オープンフロア | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 569万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 403万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 586万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 683万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2026年第1四半期 |
下北沢駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| 菱和パレス下北沢駅前 | 徒歩2分 | — | 世田谷区北沢2丁目 |
下北沢駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、下北沢駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。