明治神宮前〈原宿〉駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ15件の集計で平均 592万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 1997年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 592万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1997年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
明治神宮前〈原宿〉駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 2,212万円/坪 | 1,868万円/坪 〜 2,508万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 441万円/坪 | 379万円/坪 〜 751万円/坪 | 4件（参考） |
| 1990年代 | 826万円/坪 | 661万円/坪 〜 992万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 558万円/坪 | 558万円/坪 〜 558万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 551万円/坪 | 268万円/坪 〜 702万円/坪 | 3件（参考） |
| 1960年代 | 678万円/坪 | 331万円/坪 〜 1,025万円/坪 | 2件（参考） |
明治神宮前〈原宿〉駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+56.4%（341.8万円 → 534.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 341.8万円 | — |
| 2022年 | 13件 | 342.9万円 | +0.3% |
| 2023年 | 8件 | 344.7万円 | — |
| 2024年 | 24件 | 464.4万円 | — |
| 2025年 | 14件 | 534.5万円 | +15.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
明治神宮前〈原宿〉駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 1,008万円/坪 | 268万円/坪 〜 2,508万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 485万円/坪 | 331万円/坪 〜 751万円/坪 | 7件 |
明治神宮前〈原宿〉駅の中古マンション取引事例（直近）
全15件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,025万円/坪 | 9,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1965 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 2,508万円/坪 | 11億円 | 145㎡（43.9坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 751万円/坪 | 2億5,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 702万円/坪 | 1億7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,868万円/坪 | 6億5,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。